午啪啪夜福利无码亚洲,亚洲欧美suv精品,欧洲尺码日本尺码专线美国,老狼影院成年女人大片

1、謹(jǐn)呈：綠城 綠城長(zhǎng)峙島項(xiàng)目 商業(yè)地塊二階段成果匯報(bào) 漢嘉咨詢漢嘉咨詢 綠城長(zhǎng)峙島項(xiàng)目組綠城長(zhǎng)峙島項(xiàng)目組 2013.12.092013.12.09 目標(biāo)地塊 PAGE2 地塊編號(hào)地塊編號(hào) czcz- -a a- -1 1 czcz- -a a- -2 2 czcz- -a a- -3 3 合計(jì)合計(jì) 容積率容積率 2.02.0 2.52.5 2.02.0 商業(yè)商業(yè) 建筑面建筑面 積積 3.83.8 15.515.5 商鋪商鋪1.81.8 21.121.1萬(wàn)方萬(wàn)方 住宅住宅 5.85.8 0 0 10.410.4 16.216.2萬(wàn)方萬(wàn)方 商業(yè)面積合計(jì)21.1萬(wàn)方，內(nèi)向型商業(yè)與外向型商 業(yè)兼顧，承擔(dān)2、兩大使命 czcz- -a a- -1 1 czcz- -a a- -2 2 czcz- -a a- -3 3 （香樟園）（香樟園） czcz- -a a- -4 4 商業(yè)對(duì)于小鎮(zhèn)部分：承載小鎮(zhèn)核心功能，提升項(xiàng)目整體溢價(jià)商業(yè)對(duì)于小鎮(zhèn)部分：承載小鎮(zhèn)核心功能，提升項(xiàng)目整體溢價(jià) （提升業(yè)主入住率、加快住宅銷售（提升業(yè)主入住率、加快住宅銷售） 對(duì)于商業(yè)部分本身：實(shí)現(xiàn)自身對(duì)于商業(yè)部分本身：實(shí)現(xiàn)自身良好的社會(huì)效益與良好的社會(huì)效益與持續(xù)經(jīng)營(yíng)，持續(xù)經(jīng)營(yíng)， 形成商業(yè)品牌形成商業(yè)品牌 長(zhǎng)峙島鎮(zhèn)中心商業(yè)的兩大使命長(zhǎng)峙島鎮(zhèn)中心商業(yè)的兩大使命 1 1、完善小鎮(zhèn)功能，提升小鎮(zhèn)氣質(zhì)，推動(dòng)住宅去化、完善小鎮(zhèn)功能，提升小鎮(zhèn)氣質(zhì)3、，推動(dòng)住宅去化 2 2、實(shí)現(xiàn)綠城的良好商業(yè)品牌、實(shí)現(xiàn)綠城的良好商業(yè)品牌 2121萬(wàn)方綜合體：萬(wàn)方綜合體：外向型商業(yè)占主導(dǎo)外向型商業(yè)占主導(dǎo) 小鎮(zhèn)規(guī)劃小鎮(zhèn)規(guī)劃5 5萬(wàn)人口，且位于非城市核心地段，因此萬(wàn)人口，且位于非城市核心地段，因此 本商業(yè)消費(fèi)客群必須外拓，目的性商業(yè)占主導(dǎo)。本商業(yè)消費(fèi)客群必須外拓，目的性商業(yè)占主導(dǎo)。 核心問(wèn)題 PAGE3 核心問(wèn)題： 市場(chǎng)層面：項(xiàng)目市場(chǎng)定位不物業(yè)組合、業(yè)態(tài)組合及主力店的選擇？ 開(kāi)發(fā)層面：項(xiàng)目開(kāi)發(fā)節(jié)奏如何？ 項(xiàng)目整體定位具象化（業(yè)態(tài)規(guī)劃/落位？產(chǎn)品創(chuàng)新？商業(yè)氛圍營(yíng)造？） 招商層面：?jiǎn)昶趩瓴呗?，主力店招商策略?一階段 二階段 一階段回顧 市場(chǎng)定位、物業(yè)選擇 PAGE4 純商業(yè)部分 舟山目的性消費(fèi)商業(yè) 本島居民配套商業(yè) 長(zhǎng)三角旅游型商業(yè) 酒店式公寓 寫字樓 “在滿足日常生活需求基礎(chǔ)上，以休閑為主題的精品型社區(qū)商業(yè)精品型社區(qū)商業(yè)”，考慮島內(nèi)人口 的增長(zhǎng)情況及各自