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重慶小泉別墅項目視覺表現推廣策略提案（114頁）.ppt

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上傳人：儒*** 編號：140252 2021-06-06 114頁 1.51MB

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1、重慶小泉別墅項目視覺表現推廣策略提案一、我們的市場氛圍如何（一）重慶別墅的區域分布（一）重慶別墅的區域分布含谷區：含谷區：海蘭云天、香格里拉二期等北部新區：北部新區：龍湖藍湖郡、棕櫚泉國際花園、國際高爾夫花園、常青藤、比華利豪園等南山別墅區：南山別墅區：高山流水北碚別墅區：北碚別墅區：中安翡翠湖、水天花園鷺島等巴南別墅區：巴南別墅區：日月山莊、威尼斯印象等其他區域：其他區域：南岸銅元局片區、江北石馬河片區等總結：總結：北部新區別墅已占據重慶別墅市場的半壁江山。B17片區、渝北兩路別墅區、南山別墅區、北碚別墅區將成為重慶最為集中的集中的別墅地帶別墅地帶。而近期開發2、別墅受規劃的影響，存在別墅與多層、小高層等多住宅形態的雜和多住宅形態的雜和，很少出現很少出現純粹的獨幢別墅社區。（二）幾大區域的地塊比較（二）幾大區域的地塊比較環境價值：環境價值： B17B17片區和渝北兩路別墅區：片區和渝北兩路別墅區：臨近機場+周邊大部分地塊風景優美南山別墅區：南山別墅區：重慶天然綠色屏障和城市“肺葉” 北碚別墅區：北碚別墅區：濃厚的文化氛圍+優美的生態環境北部新區：北部新區：起伏的山丘+河流+高爾夫球場小泉景區：小泉景區：天然原始森林+自然資源+人文資源產品形態：產品形態：北部新區：北部新區：別墅類型較為齊全，價位從5000元/到16000元/ 不等，產品3、定位主要以休閑居家型別墅為主。 B17B17片區和渝北兩路別墅區：片區和渝北兩路別墅區：從已經露面的別墅項目和將要露面的別墅項目看，主要是休閑度假和商務型別墅為主，價位從4500元/到6000元/不等。南山別墅區：南山別墅區：大量為純獨棟別墅、雙拼別墅、聯排別墅，價位約5500元/ 。總結：總結：南泉小泉景區具備有良好的交通環境和優越自然環境，而且更具有別墅產品的純粹性，即全獨幢別墅社區，片區別墅檔次更被看好。（三）重慶別墅特點（三）重慶別墅特點受開發商的水平、消費群體的素質影響，別墅總體素質越來越高別墅總體素質越來越高。真正叫得響的別墅品牌不多，經典別墅較少經典別墅較少。別墅風格從相對單一、呆板相對單一、呆板中，逐漸開始向多元化發展，但并不成熟。逐漸重視和加強別墅社區文化別墅社區文化積累，成為另一道營銷風景線。別墅的購買群體逐漸從單純的標榜身份單純的標

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