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珠海金灣地塊項目前期定位與物業發展建議.ppt

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物業資料

上傳人：儒*** 編號：140297 2021-06-06 102頁 5.50MB

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1、金灣項目前期定位與物業發展建議保保利利來來了了！快訊：11月16日，地產以5497萬元的總價拿下珠海市金灣商住用地，位于金灣金銘東路南側、機場東路西側，時代山湖海北側，土地面積10.99萬平方米，容積率3.0，折合樓面地價2500元/平方米。目標目標更快更快快速開發，快速銷售快速開發，快速銷售更高更高高站位，跳出西區市場高站位，跳出西區市場更遠更遠進軍珠海第一炮，承載進軍珠海第一炮，承載品牌落地與持續經營目標品牌落地與持續經營目標對這塊地的期望對這塊地的期望項目組基于以上開發商要求進行項目定位思考 2006年起，區域外品牌發展商陸續進入，刷新珠海的產品模式及2、營銷視野，改變珠海的市場格局，珠海正式進入明星時代明星時代。品牌引領市場，明星為明星為王，我們要做明星！王，我們要做明星！如今的珠海如今的珠海沒有市場，只有明星！沒有市場，只有明星！萬科金域藍灣萬科金域藍灣產品：產品：“金域藍灣”系列產品復制“金域藍灣”系列產品復制及創新，首個超高層首個超高層，首個商首個商 HOUSEHOUSE，首個全面家居解決方案首個全面家居解決方案；營銷：營銷：建立營銷標準，首個品牌發布會，首個開盤活動等；中海濱河灣中海濱河灣產品：產品：首個城市綜合體城市綜合體營銷：營銷：品牌導入；招商花園城招商花園城產品：產品：“花園城”系列產品復制“花園3、城”系列產品復制；引入沃爾瑪商業沃爾瑪商業營銷：營銷：宜居社區及招商品牌推廣時代山湖海時代山湖海產品：產品：西區首個生活會所西區首個生活會所；營銷：營銷：符合客群的年輕化推廣調性，中信紅樹灣中信紅樹灣產品：產品：“紅樹灣”系列產品復制及創新升級“紅樹灣”系列產品復制及創新升級，資源利用最大化；營銷：營銷：品牌營銷，事件炒作 “造星”模式：造星”模式：以產品為基礎，從產品線復制，到因地制宜的產以產品為基礎，從產品線復制，到因地制宜的產品創新，品創新，實現從產品到營銷的系統性造星；實現從產品到營銷的系統性造星； 20112011，造星，造星 CONTENTSCONTENTS 目錄目錄市場趨勢市場趨勢項目突圍項目突圍形象演繹形象演繹規劃實踐規劃實踐珠海面臨快速發展機遇，城市化進程及人口導入加速！珠海面臨快速發展機遇，城市化進程及人口導入加速！西

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