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重慶小戶型樓盤產品專題研究案例龍湖MOCO等案例（35頁）.ppt

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上傳人：儒*** 編號：140302 2021-06-06 35頁 2.07MB

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1、小戶型樓盤產品專題分析小戶型樓盤產品專題分析鼎科阿布阿布一米陽光龍湖MOCO 一米陽光一米陽光項目區位項目區位城市中心地段城市中心地段南岸區融僑半島對面，距離南坪商圈中心步行僅10分鐘距離。項目項目南坪商圈項目規模項目規模占地面積：16245平方米總建筑面積：62520平方米容積率：4.0 綠化率：36 總戶數：1116戶小區組成：3棟高層（34F）項目戶型配比項目戶型配比戶型類型戶型面積套數套數比例 1*1*1 30.62 131 11.80% 1*1*1 35.6940.03 523 47.40% 1*1*1 50.34 32 2% 2*2*1 50.2、3455.57 229 20.80% 2*2*1 57.4458.17 196 17.80% 其戶型面積區間在30.6258.17平方米，以小面積戶型為主。 1房主力面積集中在約3540平方米，占47.4。 2房主力面積集中在約5058平方米，占38.60。項目特色項目特色 1 1、外立面、外立面外墻彩鋁亮燈后效果圖樓盤外立面采用彩鋁板結構，使得樓盤時尚、極富個性，表現青年人自由張揚，引領潮流的時代精神。同時彩鋁立面還具備隔熱節能、降音降噪的環保功能，符合健康生活的高品位追求。項目特色項目特色 2 2、戶型空間可變化、戶型空間可變化 2房J戶型可變空間可變空間可變空間可變3、空間 1房B戶型項目特色項目特色 3 3、贈送空間大、贈送空間大 2房J戶型，套內面積約50平方米，陽臺和客廳計半面積，贈送空間達11.05平方米，贈送率約2222。 1房B戶型，套內面積39.77平方米，陽臺和客廳計半面積，贈送空間達7.51平方米，贈送率約1919。項目特色項目特色 4 4、戶型面積小，控制總價、戶型面積小，控制總價雖然其單價在5200元/平方米5300元/平方米，但是由于其戶型面積均比較小，總價得以控制在16163030萬元之間萬元之間。在控制總價的基礎上，客戶對價格的抗性相對較低。從市場的反應來看，08年一月中旬推出一期 350余套，開盤當天即銷售約240套，開盤銷售率近近7070。項目特色項目特色 5 5、獨特的社區配套、獨特的社區配套主題：特色娛樂化功能：游泳池、攀巖場等休閑運動配套。目的：滿足年輕人群對時尚、潮流、運動、健康的追求。

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