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諸暨綠地上海城住宅項目三期提案（75頁）.ppt

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上傳人：儒*** 編號：140305 2021-06-06 72頁 13.07MB

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1、綠地綠地上海城項目三期提案上海城項目三期提案市市場場研研究究營營銷銷策策略略三三期期產產品品分分析析視視覺覺表表現現綠地綠地上海城三期營銷提案構架上海城三期營銷提案構架操操盤盤思思路路市場研究市場研究 PART 1 一、整體市場分析一、整體市場分析二、競爭個案分析二、競爭個案分析一、整體市場分析一、整體市場分析 1 1、20012001- -20072007年完成房地產開發投資額年完成房地產開發投資額 5.855.95 8.61 13.74 21.73 25.81 30.52 0 5 10 15 20 25 30 35 200120022002、32004200520062007 投資額（億元）從以上數據可以看出，諸暨市場歷年的房地產投資額從以上數據可以看出，諸暨市場歷年的房地產投資額穩步增高，房地產市場的開發規模逐年增大。穩步增高，房地產市場的開發規模逐年增大。數據來源：諸暨市統計局 0 10 20 30 40 50 60 70 2001200220032004200520062007 增長率（%） 2 2、20012001- -20072007年完成房地產開發投資增長率年完成房地產開發投資增長率但是從歷年的增長率來看，諸暨房地產市場在經過了但是從歷年的增長率來看，諸暨房地產市場在經過了03、 04、05年爆發式發展之后，3、整個房地產市場的發展速度有所年爆發式發展之后，整個房地產市場的發展速度有所回落的跡象。回落的跡象。數據來源：諸暨市統計局 73.62 109.56 100.16 132.8 236.3 331.3 443.1 0 100 200 300 400 500 2001200220032004200520062007 施工面積（萬平米） 3 3、20012001- -20072007年諸暨商品房施工面積年諸暨商品房施工面積從歷年的商品房施工面積可間接推斷出該年之后的商品房市場供應量，2007年諸暨商品房施工面積達到443萬平方米，按每套130平方粗略計算，這部分商品房將在07、08年兩年推出市場形成34萬套左右商品房的供應量。數據來源：諸暨市統計局 34.5 66.44 44.1 38.8 22.66 74.8 122.23 0 20 40 60 80 100 120 140 200

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