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河南洛陽銀潤置業中央廣場項目終稿匯報稿（122頁）.ppt

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上傳人：儒*** 編號：140485 2021-06-08 121頁 6.70MB

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1、洛陽中央廣場項目終稿洛陽中央廣場項目終稿匯報稿匯報稿謹呈：洛陽銀潤置業有限公司終稿匯報主要內容終稿匯報主要內容一、二期的關系處理一、二期的關系處理 2 兩種方案的經濟評價兩種方案的經濟評價 3 項目風險及防范項目風險及防范 4 一期住宅的物業發展建議一期住宅的物業發展建議 1 項目發展戰略與定位回顧項目發展戰略與定位回顧項目發展戰略項目發展戰略建立豪宅標準，引領區域中心化，打造城市建立豪宅標準，引領區域中心化，打造城市第三極第三極項目客戶定位項目客戶定位以洛陽頂端財富人群為核心客戶，同時關注高端置業以洛陽頂端財富人群為核心客戶，同時關注高端置業人群人群項目形象定位項目形象2、定位洛陽首席都心大宅洛陽首席都心大宅房地產市場回顧： 1、洛陽房地產市場進入上升通道。產業發展帶動大批有支付能力的高端置業人群，他們是市場上最活躍的財富階層。 2、新區住宅逐漸放量，在未來2年內供給增加，產品同質化趨勢較嚴重，競爭激烈。 3、在這樣市場背景之下，如何從競爭激烈的市場環境中突圍而出，盡可能多的占有客戶資源，是本項目需要考慮的主要問題物業發展建議的原則物業發展建議的原則我們要把“洛陽首席都心大宅”的定位落實到建筑單體、社區環境、配套配置等方面，項目定位作為一條主線貫穿物業發展建議始終。城市豪宅體系的打造毫無疑問將增加成本，將錢花在刀刃上，真3、正能觸動客戶的購買欲望，適度控制成本首席都心大宅首席都心大宅構建洛陽城市豪宅價值構建洛陽城市豪宅價值體系體系一一.身份感身份感豪宅品相。品質感立面、標志化屋頂豪宅品相。品質感立面、標志化屋頂豪宅標簽。社區標志物、個性化門牌、豪宅標簽。社區標志物、個性化門牌、精裝修大堂精裝修大堂城市豪宅價值體系放大的建筑尺度，奢侈的功能空間放大的建筑尺度，奢侈的功能空間三三.專屬感專屬感二二.稀缺感稀缺感水社區水社區精裝修王座精裝修王座智能化配置，別墅級享受智能化配置，別墅級享受 DIS系統系統 VIP水晶會所，俱樂部會員專屬權益水晶會所，俱樂部會員專屬權益管家式服務管家式服務 1 1 2 2 3 3 4 4 5 5 6 6 7 7 8 8 9 9 項目物業發展重點和策略項目物業發展重點和策略立面形象立面形象 1.建筑風格 2.立面材質選擇 3.標識感強的屋頂

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