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安徽馬鞍山產業園項目分析定位報告.ppt

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定位報告

上傳人：儒*** 編號：140505 2021-06-08 175頁 50.90MB

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1、1 馬鞍山產業園項目分析定位報告（整合稿） 2 項目位于秀山新區馬鞍山市軟件園內，未來將承接全市乃至長三角地區的軟件、服務外包企業轉移。前期已吸引眾多知名企業入駐，積聚效應將逐步顯現。秀山新區將與主城區、濱江新區共同成為馬鞍山市中心城區，兼具交通、生態、功能布局三大優勢。區域重點發展軟件及服務外包、商業綜合、商務休閑、總部基地等產業，產業定位明確。秀山新區立足生態宜居，打造現代化新城區秀山新區立足生態宜居，打造現代化新城區本案位于秀山新區馬鞍山軟件園地塊本案位于秀山新區馬鞍山軟件園地塊項目屬性分析項目屬性分析地塊區位地塊區位地塊現狀地塊現狀條件分析條件分析地塊區2、位地塊區位項目位于馬鞍山市秀山新區，區域人氣不足、配套欠缺，未來規劃前景良好項目位于馬鞍山市秀山新區，區域人氣不足、配套欠缺，未來規劃前景良好秀山新區本案核心區核心區（10.2k）控規范圍控規范圍（15.7k）秀山新區秀山新區（34.68K） 3 地塊南北走向，呈長方形，被秀山湖北三路分割成兩塊。南側地塊內部高低不平，用地中有多處人為開挖的溝坑，對設計及建設有一定影響，北側地塊較為平坦。基地寬232米，長115米，沿街尺度宜商。外部道路平整，路況較好。用地性質用地性質科研設計用地科研設計用地用地面積用地面積畝畝容積率容積率 2.0 建筑面積建筑面積 13、25170 建筑密度建筑密度 35% 綠化率綠化率 35% 地塊指標地塊指標道道霍霍里里山山大大道道南南 232米 115米現狀條件現狀條件項目屬性分析項目屬性分析地塊區位地塊區位地塊現狀地塊現狀條件分析條件分析 4 地塊周邊交通條件分析地塊周邊交通條件分析周邊路況良好，寧安城際鐵路馬鞍山東站的建設，給項目帶來交通優勢。 1.01.0公里公里本本案案寧寧蕪蕪高高速速 1.81.8公里公里寧安城際鐵路寧安城際鐵路馬鞍山東站馬鞍山東站 6.56.5公里公里項目位于秀山大道和秀山路交匯處項目位于秀山大道和秀山路交匯處與主城區和城際高速公路聯系便捷與主城區和城際高速公路聯系便捷距離規劃中寧安城際鐵路馬鞍山東距離規劃中寧安城際鐵路馬鞍山東站站1.81.8公里。公里。城市城市中心中心項目屬性分析項目屬性分析地塊區位地塊區位地塊現狀地塊現狀條件

產業園定位規劃報告（共15套打包）產業園定位規劃報告（共15套打包）

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