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北京望京K7非配套商業項目市場定位（45頁）.ppt

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商業街區

上傳人：儒*** 編號：140515 2021-06-08 45頁 3.31MB

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1、望京望京K7非配套商業非配套商業市場定位報告市場定位報告 2021/6/7 第 1 頁 2021年6月第 2 頁目目錄錄一、本案產品分析一、本案產品分析二、望京區域商業及辦公物業狀況分析二、望京區域商業及辦公物業狀況分析三、望京綜合服務體系現狀三、望京綜合服務體系現狀四、望京消費問題研究四、望京消費問題研究五、項目經營業態市場定位建議五、項目經營業態市場定位建議 2021年6月第 3 頁主要經濟技術指標主要經濟技術指標規劃用地面積： 5100平方米總建筑面積 15300M 其中地上建筑面積 11273M （包括屋頂機房面積：111M ）地下建筑面積 4027 M 2、（包括地下商場1264M ）容積率： 2.46 建筑密度 35% 建筑層數 6+ 2 建筑使用率 77.7 綠化率 30.03 % 地上機動車位 31輛地下機動車位 49輛地下車庫每輛車所占建筑面積 39.5 M 2021年6月第 4 頁項目地塊概述項目地塊概述項目所屬區域現狀項目所屬區域現狀望京望京 K7 地塊位于望京整體規劃區地塊位于望京整體規劃區的西南側，臨近北四環東路，望京的西南側，臨近北四環東路，望京西路西路, 京承高速路，在望京區域地京承高速路，在望京區域地理位置優勢明顯，理位置優勢明顯，到北三環東路的通達性較好，其路到北三環東路的通達性較好，其路網交通優勢3、明顯。網交通優勢明顯。本項目位置北三環東路北三環東路太陽宮中路太陽宮中路太陽國際公館太陽國際公館 UHN 鳳凰城鳳凰城中產階級人口中產階級人口密集區密集區 2021年6月第 5 頁本案本案望京新規劃中的用地情況望京新規劃中的用地情況大型公共建筑組成的市級公建中心大型公共建筑組成的市級公建中心包括寫字樓、公寓、酒店、醫院、文體等包括寫字樓、公寓、酒店、醫院、文體等，規劃建筑面積，規劃建筑面積270萬平方米萬平方米 K區區：居住用地分：居住用地分為個區為個區居住用地：居住用地：規劃建筑面積規劃建筑面積 250萬平方米，分為五個區萬平方米，分為五個區望京科技產業園區望京科技產業園區高科技產業及研發為主，兼有居住、高科技產業及研發為主，兼有居住、商服等相應配套服務功能的綜合區商服等相應配套服務功能的綜合區 K區區 D區區 C區區 B區區 A區區科技園區科技園區

產業工業園地塊項目前期市場定位策劃報告（共45套打包）產業工業園地塊項目前期市場定位策劃報告（共45套打包）

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