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1、4.3.3 公區精裝公區精裝 4.3.3.1 - 精裝定位及風格 4.3.3.2 - 精裝修設計關注點 4.3.3.3 - 精裝范圍及面積 4.3.3.4 - 精裝成本及敏感點分析 4.3.3.5 - 樣板段內容及計劃 4.3.3.6 - 精裝修關鍵節點設計意向細部裝修效果 4.3.3.7 - 主要裝飾材料樣板 4.3.3.8 - 精裝修設計周期 4.3.3.9 - 精裝修工程施工周期 返回目錄返回目錄 4.3.3.1 精裝定位及風栺 設計定位 1、大型的一站式購物中心。 商業定位 商業主題商業主題：區域頂級一站式時尚中心 風栺目標：風栺目標： 客戶群體：客戶群體： 定位鎖定“中產家庭”和“年2、輕時尚人群”輻射全客群。 時尚、簡潔、現代，營造濃郁的商業氛圍，提升商場 的個性，幵在顧客群中引起共鳴 3、結合商運與物業等對精裝風栺需求。 2、龍湖商業天街系A標設計體系的延續及區域文化的體現。 1.限價計劃： 精裝修區域采用集團天街系列A標，限價設計公區精裝修成本前場限價設計公區精裝修成本前場21002100元元/ /。后勤區。后勤區600600元元/ / 2.裝飾材料、設計細節與主要客戶體驗方面將結合北京長楹天街商業項目設計施工經驗，既能節省成本 也能提高施工質量。 3.結合“行舟園林”概念的變化性，材料選擇上注重區域的特色表現，變化豐富而非造價昂貴的材質， 便于后期的采購及維護。 4.3、材料選擇考慮施工工藝及安裝的便捷性，更從商業運營的角度考慮，設計造型和施工工藝的靈活性和 可更換性。 限價設計說明 設計思路 1、結合北京長楹天街造價控制經驗，將蘇州龍湖項目的“行舟園林”概念的分區變化設計及標準化造價 的控制相結合 2、對中庭等重要交通空間采用本項目主題設計，其他部分采用標準設計，從而控制總成本。 3、注重可替換的軟裝與室內業態風格的區域相協調，保證后期運營的變化豐富性，特別是燈光與室內裝 飾功能的搭配，保證后期運營的需求。 4.3.3.1 精裝定位及風栺 蘇州龍湖項目設計重點 設計管控重點 蘇州龍湖項目 1. 關注層高。在實施過程中注意與機電設備專業設 計配合，避免影響層高。 2. 關注機電圖紙與造型相結合，避免后期出現造型 打架或難以施工等問題。 3. 關注機電末端及消防設備的選型、材質、色彩與 精裝方案的協調性。 4. 關注考慮中庭和入口等重點區域設計。 5.關注對