鄭州經三路辦公樓項目市場調研報告（29頁）.ppt
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上傳人：儒***
編號：140540
2021-06-08
29頁
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1、 經三路項目市場調研報告經三路項目市場調研報告 謹呈河南鑫苑置業有限公司 附件1：宏觀經濟環境分析 附件2：城市發展情況分析 附件3：房地產市場分析 附件4：典型樓盤掃描 附件5：消費者研究 附件6：本項目地塊分析 2 典型樓盤掃描 1、寫字樓 2、商住樓 3、項目周邊住宅 3、典型小戶型 3 鄭鄭 東東 新新 區區 競爭分析圖示競爭分析圖示 本案 CBD區區 經三路 農業路 經三路有鄭州“財富大經三路有鄭州“財富大 道”的稱號，而農業路道”的稱號，而農業路 號稱“總部大道”，區號稱“總部大道”，區 域內寫字樓項目較為集域內寫字樓項目較為集 中，以經三路、農業路中，以經三路、農業路 交叉口為中2、心，周邊有交叉口為中心，周邊有 寫字樓項目近寫字樓項目近3030個，是個，是 鄭州市寫字樓最為密集鄭州市寫字樓最為密集 的區域；的區域； 鄭東新區位于鄭州市區鄭東新區位于鄭州市區 東部東部, ,是國務院批準的鄭是國務院批準的鄭 州市城市總體規劃，為州市城市總體規劃，為 擴大城市規模、加快城擴大城市規模、加快城 市化和城市現代化進程市化和城市現代化進程 戰略而投資開發建設的戰略而投資開發建設的 新城區；新城區； CBDCBD區是鄭東新區的起區是鄭東新區的起 步區，采用環狀布局；步區，采用環狀布局； 內、外環分別規劃內、外環分別規劃8080米米 和和120120米高的各米高的各3030幢建幢建 筑3、，現內環筑，現內環1818幢已基本幢已基本 建完，外環現已部分啟建完，外環現已部分啟 動，預計年內會全部啟動，預計年內會全部啟 動；動； 4 典型寫字樓掃描 5 典型寫字樓分布圖示典型寫字樓分布圖示 本案 注協大廈 廣匯國貿大廈 英特大廈 索克大廈 思達數碼大廈 河南信息大廈 國際企業中心 未來大廈 清華國際 東匯大廈 選取具有代表性的高端選取具有代表性的高端 及中高端寫字樓進行分及中高端寫字樓進行分 析析 6 項目名稱項目名稱 國際企業中心國際企業中心 河南信息大廈河南信息大廈 圖示圖示 河南大通置業有限公司河南大通置業有限公司 開發商開發商 河南索克置業有限公司河南索克置業有限公司 農業路與經七路交叉口農業路與經七路交叉口 位置位置 花園路北環交叉口花園路北環交叉口 3131層層/3.15m/3.15m，群房，群房3 3層層 層數層數/ /層高層高 2828層層/3.2m/3.2m，群
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