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廣東陽春毛蔴廠項目前期定位報告(129頁)
廣東陽春毛蔴廠項目前期定位報告(129頁).ppt
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定位報告
上傳人:儒*** 編號:140555 2021-06-08 128頁 5.05MB

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1、陽春毛蔴廠項目前期定位報告 陽春 居住新高度 小城市小城市 大戰略大戰略 走進陽春 陽春印象 世 聯 地 產 WorldUnion Properties 傳統產業改造升級步伐加快,新興 產業不斷壯大,成為全市創工業名 牌最多、最好的時期。 陽春總體競爭力較弱,在陽江市 的地位有所下降,但第三產業的 增長勢頭漸猛。 經濟實力雖處于廣東省下游,但近 三年國民生產總值持續保持13%的 高增長率,呈現出良好的發展局面。 湛江湛江 澳門澳門 香港香港 深圳深圳 廣州廣州 珠三角兩小時經濟 圈 陽春是全省第二大縣級市,人口 多以本地人為主,是廣東省現代 都市型農業生產基地、生態旅游 觀光休閑區。城市宜居性2、較強。 陽春概況陽春概況 隨著近幾年的產業調整,陽春經濟實力呈現出了巨大的發展空間, 但相對廣東省其他地區仍比較落后,屬于發展中的城市。 世 聯 地 產 WorldUnion Properties 陽春房地產市場仍處于初級水平,物業形態、配套設施等都比較落后。 房地產市場情況房地產市場情況 物業類型物業類型 項目特點項目特點 配套設施配套設施 價格價格 泰和華庭泰和華庭 13層小高層、 多層 樓層布局較差 有樣板房,但小區過 于簡單,缺乏配套, 綠化較差 多層價格在9701100 元/;小高層價格在 9981398元/ 春天花園春天花園 28層商住樓 無小區可言,但具有 一定形象 配套有酒店、3、商業, 初具形態 無(明年年初發售) 寶源華庭寶源華庭 8層多層 戶型設計較簡單 配有獨立車庫,但小 區內部整體形象較差 1380元/ 聯怡花園聯怡花園 8棟多層 戶型較方正,以100 平米為主 周邊有基本生活配套, 但內部無配套,車位 不足 在售A棟單位價格在 9981588元/之間 總結 以多層為主, 同時有少數 小高層開始 出現。 以100120平方米的 三房為主,250平方 米的商住樓同時是市 場主流。 小區配套相當落后, 小面積綠化、車位、 簡單的物管基本已是 配套的全部。 河西在8001300元之 間,河東在8501600 元之間。月均銷售套 數615套之間。 世 聯 地 產 WorldUnion Properties 打造具示范性、標桿性的 市場領導者形象, 建立陽春新一輪房地產居住標準 以合理的價格、 合理的銷售速度 實現項目利潤最大化 目標界定目標界定 經濟效益最大化經濟
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