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關(guān)于樓盤(pán)價(jià)格表制作過(guò)程中面積確定
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地產(chǎn)表格
上傳人:儒*** 編號(hào):140573 2021-06-08 3頁(yè) 1.13MB

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關(guān)于價(jià)格表制作過(guò)程中面積確定的相關(guān)問(wèn)題關(guān)于價(jià)格表制作過(guò)程中面積確定的相關(guān)問(wèn)題 中旅 國(guó)際公館項(xiàng)目銷(xiāo)售比較順暢但在 在涉及到可售面積方面遇到一些問(wèn)題,現(xiàn)作為經(jīng)驗(yàn)總結(jié)如下,供 各位同仁借鑒參考: 有關(guān)可售面積的確定需核實(shí)多方數(shù)值,具體涉及文件如下: 文件名稱(chēng) 相關(guān)部門(mén) 效力范圍 備注 規(guī)劃設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū) 設(shè)計(jì)院 建筑設(shè)計(jì)依據(jù) 規(guī)劃許可證 規(guī)劃局 建筑設(shè)計(jì)依據(jù) 查丈報(bào)告 查丈大隊(duì) 面積數(shù)據(jù) 只提供建成面積數(shù)值 產(chǎn)權(quán)證 產(chǎn)權(quán)科 可售面積 確定可售面積 在面積核實(shí)過(guò)程中由于牽涉內(nèi)容過(guò)多,每一步必須由開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)完成,世聯(lián)負(fù)責(zé)適當(dāng)配合,且最終確認(rèn)可售 面積必須以書(shū)面形式由開(kāi)發(fā)商蓋章確認(rèn),方可執(zhí)行。具體操作流程如下: 1、 由設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)和規(guī)劃許可證了解項(xiàng)目基本情況(該文件相關(guān)數(shù)字只提供總計(jì)數(shù)值,在銷(xiāo)售過(guò) 程中對(duì)可售面積不具法律效力) 2、 拿到了查丈報(bào)告,核實(shí)面積數(shù)值后進(jìn)行價(jià)格表制作。(查丈報(bào)告面積為官方確定面積,但不 能直接確認(rèn)為可售) 3、 銷(xiāo)售前必須以產(chǎn)權(quán)證面積核實(shí),并最終確認(rèn)可售面積數(shù)值。(該部分為確認(rèn)可售面積的法律 文件) (價(jià)格表制作時(shí)開(kāi)發(fā)商通常沒(méi)能拿到欲售許可證,故最終產(chǎn)權(quán)面積需在第 3 步核對(duì)) 附:國(guó)土局相關(guān)文件說(shuō)明(半地下室面積是否計(jì)容) 。
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