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1、聯(lián)東集團無錫北塘產(chǎn)業(yè)園項聯(lián)東集團無錫北塘產(chǎn)業(yè)園項 目整體定位與一期產(chǎn)品建議目整體定位與一期產(chǎn)品建議 謹呈：聯(lián)東集團 情況說明情況說明 本次報告為整體定位報告，原本定于本次報告為整體定位報告，原本定于4 4月月2828日匯報，由于匯報時間提前的日匯報，由于匯報時間提前的 關系，世聯(lián)本著將主要精力放在最重要與最緊迫的問題方面，著力解決：關系，世聯(lián)本著將主要精力放在最重要與最緊迫的問題方面，著力解決： 針對八百五十畝發(fā)展方向與整體定位針對八百五十畝發(fā)展方向與整體定位 辦公體量的客戶定位、產(chǎn)品定位等方面辦公體量的客戶定位、產(chǎn)品定位等方面 項目整體規(guī)劃項目整體規(guī)劃 布局初步建議布局初步建議 項目啟動區(qū)產(chǎn)2、品細節(jié)建議項目啟動區(qū)產(chǎn)品細節(jié)建議 1 項目目標梳理與內(nèi)外環(huán)境分析項目目標梳理與內(nèi)外環(huán)境分析 2 項目發(fā)展方向項目發(fā)展方向 3 項目客戶定位與產(chǎn)品定位項目客戶定位與產(chǎn)品定位 5 項目規(guī)劃布局建議項目規(guī)劃布局建議 6 項目啟動區(qū)產(chǎn)品建議項目啟動區(qū)產(chǎn)品建議 4 項目整體定位項目整體定位 1 項目目標梳理與內(nèi)外環(huán)境分析項目目標梳理與內(nèi)外環(huán)境分析 2 項目發(fā)展方向項目發(fā)展方向 3 項目客戶定位與產(chǎn)品定位項目客戶定位與產(chǎn)品定位 5 項目規(guī)劃布局建議項目規(guī)劃布局建議 6 項目啟動區(qū)產(chǎn)品建議項目啟動區(qū)產(chǎn)品建議 4 項目整體定位項目整體定位 企業(yè)目標企業(yè)目標 整體目標整體目標 1 1 中心城區(qū)邊緣地帶850畝地3、塊，如何走差異化道路，精準整體定位 2 2 圍繞客戶需求，打造從產(chǎn)品、配套到服務的有差異化的生產(chǎn)生活 模式 3 3 合理分期，平衡現(xiàn)金流，實現(xiàn)滾動開發(fā)與資金平衡 4 4 作為進入長三角的首個項目，實現(xiàn)聯(lián)東在長三角區(qū)域的品牌影響力 為未來擴張奠定基礎 啟動目標啟動目標 5 5 滿足政府形象需求的同時保證銷售回現(xiàn) 高 速 公 路 時 代 高 速 公 路 時 代 南京南京 上海上海 58KM 76KM 41KM 32KM 48KM 50KM 鎮(zhèn)江鎮(zhèn)江 常州常州 無錫無錫 蘇州蘇州 昆山昆山 8080分鐘分鐘 110110分鐘分鐘 高 速 鐵 路 時 代 高 速 鐵 路 時 代 南京南京 上海上海 58KM 76KM 41KM 32KM 48KM 50KM 鎮(zhèn)江鎮(zhèn)江 常州常州 無錫無錫 蘇州蘇州 昆山昆山 2525分鐘分鐘 3535分鐘分鐘 第一圈層第一圈層 第二圈層第二圈層 第三圈層第三圈層 第