林語溪高端住宅案例研究（28頁）.doc
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上傳人：儒***
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2021-06-08
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1、 同策房產咨詢 研發與咨詢中心 案例分析 Residential Analysis 物業地址 浦東新區秀沿路68弄 交通狀況 中環在建；,地鐵11號線、地鐵6號 南路站、地鐵8號線耀華路站；公交周 南線。 商圈、板塊 保利林語溪位于浦東新區原南匯的周康 板塊，近外環線A20。周康板塊是原南 匯距離浦東新區最近的板塊，毗鄰北蔡、 三林板塊，距離人民廣場也只有約一小 時的公交車程。 項目區位交 通 周 板塊，保利品質住宅 物業地址 浦東新區秀沿路68弄 交通狀況 中環在建；地鐵11號線、地鐵6號 南路站、地鐵8號線耀華路站；公交周南線。 商圈、板塊 保利林語溪位于浦東新區原南匯的周康 板塊，近外環2、線A20。周康板塊是原南 匯距離浦東新區最近的板塊，毗鄰北蔡、 三林板塊，距離人民廣場也只有約一小 時的公交車程。 項目區位交 通 周 板塊，保利品質住宅 項目周邊四至照片 周邊軌道11號線在建，配 項目周邊狀 況 施 不完整，臨近電信信息園 林語溪是保利“林語系 列”高端住宅區在上海的 重要作品，獨特的類獨棟 設計、放大建筑的空間設 計讓產品更增居住價值。 項目力圖為居住者提供舒 適宜人的環境和休閑自然 的景觀空間。滿足居民的 多方面，多層次的需求， 綜合組織好居民的社區生 活。 項目實景 保利 林語溪為業主營造了詩意的家 5 保利林語溪是保利“林語系列” 高端住宅區在上海的重要作品， 獨特3、的類獨棟設計、放大建筑 的空間設計讓產品更增居住價 值。項目的園林采用公寓中央 集中綠化、別墅魚骨網狀綠化 的形式，其園林景觀為獨院、 項目規劃理 念 保利林語溪分別有 棟別墅,雙拼別墅和14層、18層的小高層房源 組 合 綠 化 。 理念：“因為高端，所以經典” 6 小區概況 地面積:120000平方 總建筑面積:170000平方米 容積率:1.2 綠化率:35.62% 開盤日期：保利 林語溪新盤定于3月27日開盤，共 推出100多套A戶型公寓以及10幾套別墅房源。 建筑類別：高層， 棟別墅，聯排別墅 物業費：2.2元/平方米/月左右 裝 情況：毛坯 新開盤公寓價格：18000-19000元/平方米 新開盤別墅價格：850 萬-1200萬 開發商：保利地產 項目 區概況 別墅與高層公寓巧妙圍合的詩意住宅 7 項目售價分 析 住宅產品價格走 圖 別墅價格走 圖 售價 ： 項目產品展 各種產
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