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1、房地產(chǎn)市場調查報告房地產(chǎn)市場調查報告 為了進一步發(fā)展我國的房地產(chǎn)業(yè)，有關部門對我國城市居民的居住情況進行了一次調查，其調查結果如下： 城市居民目前住得怎樣城市居民目前住得怎樣 從調查所涉及的范圍看，20 個城市居民以居住樓房為主，87.7%的家庭住房為無電梯式樓房， 只有 3.7%的家庭住在有電梯的商品房里， 還有 8.2% 住在平房，另有一小部分處于衛(wèi)生間或廚房共享的合住狀態(tài)。由于房改不斷深入，目前居民住房私有化比例已達 59.3%，超過半數(shù)；18.2%向房管所租用 房屋；11.5%租住單位的房子。住房面積多數(shù)在 40-80 平方米之間。 多少多少都市人準備買房都市人準備買房 據(jù)調查， 五年2、內準備購房的都市人占調查城市總體的 21.9%，其中以經(jīng)濟適用房和商品房為主，預購面積在 70-150 平方米之間， 可承受價格以每 平方米 1000-2000 元為主體， 輔之以每平方米 500-1000 元及 2000-3000 元的價格。購房資金將主要來源于家庭儲蓄，政府及銀行貸款也占據(jù)一定比例。 有了產(chǎn)權房，還買房嗎有了產(chǎn)權房，還買房嗎 數(shù)據(jù)顯示，調查總體中 59.3%的家庭擁有住房產(chǎn)權，住房面積在 20-80 平方米不等， 多為 2、3 或 4 口之家，其中以居住面積在 50-80 平方米所占比 例為最高，20-50 平方米居住面積位居其次。還有小部分家庭或個人從單位或私人處租房。那3、么，是不是只有這一小部分的租房者才是房產(chǎn)預購對象呢？ 調查結果顯示并不盡然。調查顯示，在已擁有產(chǎn)權房的家庭中，23.3%預計在五年內購房，20.1%預計明年購房，商品房及經(jīng)濟適用房仍占預購主導地位。 調查顯示，無產(chǎn)權房家庭主要希望購買 80 平方米以下的房子，屬一期置業(yè)，為解決生活問題；而已擁有產(chǎn)權房的家庭則希望購買更大的房子，屬二 期置業(yè)，為改善生活質量。 有產(chǎn)權房家庭計劃 5 年內購房的比例遠遠高于計劃 1 年或 2 年內購房的比例，尤其是對大面積住房的購買。 另外，在商品房預購群體中，有產(chǎn)權房的家庭預購比例達 55.6%， 遠遠高于其他住房群體，預購面積以 81-100 平方米的需求為最高，達 30.5%；而 在 100-150 平方米的預購群體中， 擁有產(chǎn)權房的家庭預購比例高達 62.3%， 可見購房在這個群體中的市場潛力非?？捎^。 但是， 他們的購買能力又怎樣呢？ 假設擁有房產(chǎn)權