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房地產怎樣投放廣告最有效.doc

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上傳人：合*** 編號：140955 2021-06-08 3頁 17.50KB

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1、房地產怎樣投放廣告最有效房地產市場風風火火的熱鬧場面，吸引了無數消費者的目光。人們對購房置業的關注主要通過哪些渠道？各媒體房地產廣告對地產市場有多大影響？而其廣告的魅力如何得到最大限度的體現？新生代市場監測機構所提供的年度連續調查中國市場與媒體研究 2000（CMMS2000）將幫你找到答案。報紙最經濟有效報紙，以其信息量及時效性，在都市人的生活中占據著不可或缺的地位。以上海為例， CMMS2000 的人每天讀報的 1 小時，28.6的人每天花半小時讀報，15.7的人每天讀報時間超過 2 個小時。那么，他們都喜歡讀哪些報紙，有多少人會關注房地產廣告，對這些廣告又持什么樣的態2、度呢？根據 CMMS2000 的調查，新民晚報在上海的平均每期閱讀率達 56，解放日報平均每期閱讀率達到 14.8。新民晚報的讀者群中有 15.2的人閱讀房地產廣告，而解放日報的讀者群中有 19.6的人對房地產信息表示關注。換言之，如果把上海市通過報紙來了解房地產信息的人群作為一個總體，新民晚報的讀者占 65.6，解放日報占 22.4。當然，若評價一個媒體對某一特定產品的廣告價值，是不能單純從閱讀率上來判斷的，還要考慮到其廣告千人成本、相關暴露頻次及廣告暴露人群所持的廣告觀、生活觀及價值觀等。那么，就來看一看上海市民總體、新民晚報讀者及通過晚報關注房地產信息的讀者群的3、廣告觀吧。從圖一（略）中可以看出，三個群體的廣告觀大體相似，他們都認為廣告是生活中必不可少的東西，喜歡閱讀報紙及雜志上的廣告，與其他媒體相比，他們更愿意從報紙上獲取信息，反對格調低下的廣告。更重要的一點是，他們都表示不會改換所讀的報紙。而其中，閱讀新民晚報上房地產信息的人群比其他兩個群體有更強的廣告意識，對報紙的忠誠度也優于其他兩組人群。比較不同媒體的廣告價值，除了直觀性的廣告成本與暴露頻次的比較外，還有一個重要因素就是廣告暴露人群的特征。因為，單純的暴露頻次的數量并不能真正反映廣告對消費者產生的影響。新民晚報的讀者群及其關注房地產信息的讀者群有著極近的廣告觀及媒體忠誠度（見圖一）（略），因而，從廣告暴露頻次這一數量上基本上可以推斷其廣告到達特定人群的質量。 CMMS 數據顯示，解放日報讀者群也擁有良好的廣告觀（見圖二）（略），盡管讀者群的絕對數量少于新民晚報，

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