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房地產銷售管理系統.doc

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上傳人：合*** 編號：141158 2021-06-09 23頁 337.50KB

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1、房地產銷售管理系統房地產銷售管理系統組員：組員：房地產銷售管理系統房地產銷售管理系統 1 1需求描述需求描述 1.11.1 功能需求功能需求系統包括五大功能模塊：主要功能模塊有基本資料、客戶管理、房屋銷售、收款管理、統計管理等功能模塊。 1基本資料主要包括樓盤房屋資料、員工資料功能子模塊。樓盤房屋資料：主要是登記樓盤和房屋詳細信息的管理。員工資料：可對員工的個人信息情況進行管理、以及員工的樓盤銷售業績情況。 2客戶管理是對客戶的個人信息情況進行管理。主要包括來訪客戶資料管理、一般客戶資料管理、預訂客戶資料管理、購房客戶資料管理等功能子模塊。來訪客戶資料管理：主要登記來訪的客戶2、信息資料，查出潛在的客戶。一般客戶資料管理：主要登記一般的客戶信息資料，查出潛在的客戶。預訂客戶資料管理：主要登記預訂的客戶信息資料。購房客戶資料管理：主要登記購房的客戶信息資料。 3房屋銷售主要包括房屋銷售、已銷售房屋資料、已預訂房屋資料等功能子模塊。房屋銷售：主要是對房屋進行預訂、購買等銷售的管理。已銷售房屋資料：管理已經銷售的房屋信息資料。已預訂房屋資料：管理已經預訂的房屋信息資料。 4收款管理主要包括未收款管理、已收款管理、到期收款提示管理等功能子模塊。未收款管理：主要針對已簽定合同的房款收款管理。已收款管理：管理已經收款完成的房屋合同信息資料。到期收款提示管理：3、主要是針對客戶分期付款的到期付款的提示功能。 5統計管理：包括銷售代表銷售記錄排行、樓盤銷售排行統計、收款情況統計等。報表可以根據客戶的要求進行設置。 1 12 2 數據分析數據分析房地產銷售管理系統所用到的數據有： 1.1.基本資料的輸入基本資料的輸入樓盤房屋資料信息：樓盤房屋資料信息：樓房號，單元，房號，預測面積，單價，總價，房型，房屋狀態。員工資料信息：員工資料信息：員工編號，姓名，所屬部門，性別，年齡，學歷，職位，聯系電話。 2.2.客戶管理客戶管理來訪客戶信息：來訪客戶信息：客戶編號，姓名，聯系電話，聯系地址。一般客戶信息：一般客戶信息：客戶編號，姓名，性別，聯系電話，需求面積，需求類型，需求房型，計劃付款方式，聯系地址，職業，身份證號，單位。預訂客戶信息：預訂客戶信息：客戶編號，客戶姓名，樓房號，單元，房號，銷售面積，單價，總價，訂購日期，代辦費用，已付金

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