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1、 運(yùn)河五號(hào)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目運(yùn)河五號(hào)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目 可 行 研 究 報(bào) 告告 常州工貿(mào)國有資產(chǎn)經(jīng)營有限公司 2 目目 錄錄 一、總論.4 1.1 項(xiàng)目概況4 1.2 項(xiàng)目可行性研究編制依據(jù)4 1.3 建設(shè)單位簡介5 二、項(xiàng)目建設(shè)必要性6 2.1 常州概況.7 2.2 項(xiàng)目背景.7 2.3 項(xiàng)目建設(shè)必要性.8 2.4 項(xiàng)目建設(shè)意義.9 三、項(xiàng)目市場(chǎng)分析 .10 3.1 國外創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢(shì).11 3.2 長三角文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)調(diào)研.12 3.3 常州創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀.18 3.4 項(xiàng)目建設(shè)可行性.23 四、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模24 4.1 建設(shè)內(nèi)容.24 4.2 建設(shè)改造規(guī)模.27 五、文物保護(hù)22、8 六、環(huán)境保護(hù)29 6.1 環(huán)境保護(hù)依據(jù).30 6.2 環(huán)境保護(hù)指導(dǎo)思路.30 6.3 具體措施.30 6.4 竣工驗(yàn)收.31 七、總投資及資金籌措31 7.1 總投資匡算.31 7.2 資金籌措.31 八、社會(huì)效益評(píng)價(jià)32 九、項(xiàng)目建設(shè)周期及工程進(jìn)度安排33 9.1 建設(shè)周期.33 9.2 工程進(jìn)度.33 十、項(xiàng)目招投標(biāo)方案33 10.1 招投標(biāo)依據(jù) .33 10.2 招標(biāo)范圍 .33 10.3 招標(biāo)方式 .34 10.4 招標(biāo)組織形式 .35 十一、可行性研究結(jié)論與建議36 11.1 結(jié)論.36 11.2 建議.36 3 一、總 論 1.1 1.1 項(xiàng)目概況項(xiàng)目概況 1.1.1 項(xiàng)目名稱3、：運(yùn)河五號(hào)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目 1.1.2 項(xiàng)目性質(zhì)：修繕、改建 1.1.3 項(xiàng)目建設(shè)單位、所有制形式 建設(shè)單位：常州工貿(mào)國有資產(chǎn)經(jīng)營有限公司 所有制形式：國有獨(dú)資的有限責(zé)任公司 1.1.4 改建范圍及規(guī)模： 改建范圍：原常州第五毛紡織廠(解放前是常州恒源暢廠)，現(xiàn)工廠 土地房屋收歸常州工貿(mào)。 占地面積 38003.5 平方米、 總建筑面積 34895.9 平方米， 改建規(guī)模：改造后總建筑面積 35114.5 平方米， 1.1.5 建設(shè)周期：24 個(gè)月 1.1.6 投資規(guī)模 項(xiàng)目總投資約 2.1 億元 1.1.7 資金來源： 項(xiàng)目建設(shè)資金由常州工貿(mào)國有資產(chǎn)經(jīng)營有限公司自籌解決。 1.2 1.2 可行性研究報(bào)告編制依據(jù)可行性研究報(bào)告編制依據(jù) 1、常州市城市總體規(guī)劃(2004-2020 年) 2、常州古運(yùn)河保護(hù)利用概念規(guī)劃 3、關(guān)于恒源暢廠辦公樓、老廠房修繕方案的批復(fù) 4、公共建筑項(xiàng)目可行性研