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1、 裝修總包與土建總分包單位施工界面的劃分裝修總包與土建總分包單位施工界面的劃分 編制 日期 審核 日期 批準(zhǔn) 日期 流 程 要 素 流程目標(biāo)：流程目標(biāo)： 流程時(shí)間要求流程時(shí)間要求 流程監(jiān)控點(diǎn)數(shù)目流程監(jiān)控點(diǎn)數(shù)目 流程主要責(zé)任崗位流程主要責(zé)任崗位 流程涉及職位數(shù)目流程涉及職位數(shù)目 修訂記錄 日日 期期 修訂修訂 狀態(tài)狀態(tài) 修改內(nèi)容修改內(nèi)容 修改人修改人 審核人審核人 批準(zhǔn)人批準(zhǔn)人 1.目的目的 明確裝修總包與土建單位之間施工界面的劃分，更好的進(jìn)行精裝修管理操 作。 2.適用范圍適用范圍 深圳萬(wàn)科所有精裝修項(xiàng)目，含惠州項(xiàng)目和東莞雙城水岸項(xiàng)目。 3 3、裝修總包與土建單位施工界面的劃分、裝修總包與土建2、單位施工界面的劃分 界 面 完成面 接收面 備注 類(lèi) 項(xiàng) 完成單 位 工作內(nèi)容 接收 單位 工作內(nèi)容 外 立 面 外墻面 土建總 包 按照設(shè)計(jì)要求，外墻面 涂刷或鋪貼全部完成； 外墻預(yù)留孔洞完成；外 墻燈具、插座安裝完成； 外墻淋水完成并無(wú)滲外墻淋水完成并無(wú)滲 漏。漏。 裝修 總包 注意檢查各種預(yù) 留孔洞是否齊全、 和孔洞坡度是否 合格、 是否有穿墻 套管等， 如： 燃?xì)狻?空調(diào)、 熱水器、 排 氣扇等孔洞； 檢查 外墻滲漏記錄是 否齊全齊全。 如由于 外墻滲漏 水造成后 期裝修損 失的，將 由土建責(zé) 任單位負(fù) 全責(zé)，萬(wàn) 科保留進(jìn) 一步處罰 權(quán)利 鋁合金/塑鋼 門(mén)窗 門(mén)窗分 包 門(mén)窗安裝完畢，3、窗框與 墻面打膠完成，經(jīng)淋水 試驗(yàn)，確定無(wú)滲漏，配 件安裝齊全功能調(diào)試正 常后移交。 裝修 總包 接收后按萬(wàn)科統(tǒng) 一成品保護(hù)做法 進(jìn)行成品保護(hù)， 并 負(fù)責(zé)精裝修期間 的成品保護(hù)責(zé)任； 注意刮風(fēng)下雨時(shí) 門(mén)窗保持關(guān)閉， 避 免漂雨或打爛門(mén) 窗玻璃。 外墻排水 土建總 包 按設(shè)計(jì)要求完成安裝及 疏通、排水坡度滿(mǎn)足要 求。 裝修 總包 檢查外墻立管是 否完好， 放水試驗(yàn) 檢查排水坡度是 否合格、是否通 暢。 陽(yáng)臺(tái) 土建總 包/欄桿 分包 結(jié)構(gòu)蓄水無(wú)漏水，地坪 找平層完成，下面為開(kāi) 放空間的無(wú)需做防水， 下面為房間的需做完防 水，欄桿安裝完成。 裝修 總包 進(jìn)行蓄水試驗(yàn)并 檢查排水坡度、 面 層鋪貼完成 露臺(tái)/屋面 土建總 包/欄桿 分包 防水層、保溫層、保護(hù) 層完成，蓄水試驗(yàn)無(wú)滲 漏；欄桿安裝完成。 裝修 總包 進(jìn)行蓄水試驗(yàn)并 檢查排水坡度、 面 層鋪貼完成 進(jìn)戶(hù)門(mén) 土建總 包/入戶(hù) 門(mén)分包 入戶(hù)