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1、 萬科建設項目萬科建設項目 裝修監理操指導書裝修監理操指導書 東莞市萬科房地產有限公司東莞市萬科房地產有限公司 裝修監理指導書 1.1.目的目的 規范裝修工程監理業務的操作流程，指導裝修工程監理人員有效開展工作。確保履行裝修監理的合 同中相關責任與義務。 2.2.適應范圍適應范圍 東莞市萬科物業服務有限公司設備管理部精裝修工程監理人員及承接的各項目。 3.3.管理職責管理職責 3.13.1 工作工作職責職責 3.1.1 設備部負責與地產項目洽談相關裝修監理合作事宜，并編制相關合同。并儲備相關人 員及物資。 3.1.2 精裝修監理業務負責人對精裝修監理整體業務負責，根據精裝修委托監理合同負責與 2、地產項目的協調溝通，并組織準備相關進場細節工作，對相關儲備人員進行必要培訓。 3.1.3 精裝修監理業務項目負責人對精裝修監理單位項目負責，根據精裝修委托監理合同負 責與地產項目的日常協調溝通，對精裝修項目的施工進度、施工質量、安全文明、資料文件 負責，并負責現場監理員日常工作的安排、交底和審核，協助甲方協調總承包方和各分包方 之間的工作關系。 3.1.4 精裝修監理業務現場監理員在項目負責人的指導下負責準確檢查、 記錄現場施工進度、 施工質量、安全文明，并將日常檢查、記錄的結果上報項目負責人。 3.23.2 監理人員相關要求監理人員相關要求 3.2.1 精裝修監理業務負責人應具備大專以上學歷3、，并具備三年以上相關從業經驗，熟悉國 家相關規范及要求。熟悉萬科集團相關裝修標準要求，具備較強的責任心和執行力。 3.2.2 精裝修監理業務項目負責人應具備豐富的相關工作經驗，熟悉國家相關規范及要求， 熟悉萬科集團相關裝修標準要求，具備較強的責任心和執行力。 3.2.3 精裝修監理業務項目現場監理員應具備一定的相關工作經驗，熟悉萬科集團相關裝修 標準要求，具備較強的責任心和執行力。 4.4. 方法與過程控制方法與過程控制 4.14.1 進場前準備工作進場前準備工作 4.1.14.1.1 成立項目監理組成立項目監理組 4.1.1.1 依據委托監理合同在施工進場前組建項目監理組。項目監理組在完成委托監理合同 約定的監理工作后自動解散。 4.1.1.2 項目監理組的組織形式和規模應根據委托監理合同規定的服務內容、服務期限、工 程類別、規模、技術復雜程度、工程環境等因素確定。 4.1.1.3 委托