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房地產開發公司財務報表.doc

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上傳人：儒*** 編號：141542 2021-06-10 182頁 1.14MB

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1、【文章正文】萬科企業股份有限公司2009年度報告重要提示：本公司董事會、監事會及董事、監事、高級管理人員保證本報告所載資料不存在任何虛假記載、誤導性陳述或者重大遺漏，并對其內容的真實性、準確性和完整性承擔個別及連帶責任。王石主席、郁亮董事、肖莉董事、李家暉獨立董事、徐林倩麗獨立董事、齊大慶獨立董事親自出席本次董事會會議。宋林副主席、王印董事、孫建一董事、蔣偉董事因公務原因未能親自出席本次董事會，授權郁亮董事代為出席會議并行使表決權；李小加獨立董事因公務原因未能親自出席本次董事會，授權齊大慶獨立董事代為出席會議并行使表決權。董事會主席王石，董事、總裁郁亮，執行副總裁、財務2、負責人王文金聲明：保證年度報告中財務報告的真實、完整。致股東.2 公司基本情況簡介 4 會計數據和業務數據摘要.5 股本變動及股東情況.6 董事、監事、高級管理人員及員工情況.10 公司治理結構15 股東大會情況簡介23 董事會報告24 監事會報告.50 重要事項.51 2009年年志59 財務報告.59 一、致股東 2009再次揭示了這個行業難以平靜的宿命。2007的剎那芳華，2008的哀鴻遍野，再到2009的柳暗花明，短短三年間，季節冷暖已是幾度輪回。我們正航行在世界房地產有史以來最寬闊的海域。或許正因為如此，我們領略了同樣前所未有的波瀾起伏。然而，無論波3、谷處的壓抑還是浪峰時的激越，都不應使我們遺忘此行的目標與既定的航線；在波浪的下方潛藏著大海的深邃，而那才是更為永恒的哲理。復蘇的邏輯世界經濟正經歷二戰以來最嚴峻的考驗。這樣的劇變中，復蘇已成為全球共同祈禱的內容。在其他眾多的經濟領域，2009年或許還只能看到希望的萌芽；但中國房地產市場，卻率先走出了一條 V 形反轉的醒目軌跡。對這一現象應該如何解讀？中國房地產市場的前景又將如何？過去的一年中，被關注和猜測的最多的是這樣一些外部因素：振興規劃、刺激政策、貨幣投放、流動性，等等。無疑，這都是重要的話題。其中某些因素在特定時點，甚至可能對短期走勢產生決定性的作用。但早在農耕時代，氣候變化對收成恐怕有著更重要的影響。那么，當時一個勤勉的耕作者，是否應以觀測天氣作為最重要的工作呢？人類的理性是有限的。在這樣一個充滿復雜性的年代，人類占卜未來的知識瞬間顯得蒼白。作為一家企業

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