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1、項(xiàng)目市調(diào)分析表項(xiàng)目市調(diào)分析表 項(xiàng) 目 特 點(diǎn) 優(yōu)點(diǎn) 缺點(diǎn) 備注 區(qū)位條件優(yōu)越 自身規(guī)模優(yōu)勢(shì) 品牌影響力 戶型設(shè)計(jì)較常規(guī) 項(xiàng) 目 主 題 大型城市綜合體項(xiàng)目 目 標(biāo) 客戶群 全市及外地投資客 購(gòu) 買 動(dòng) 機(jī) 分 析 看中項(xiàng)目整體規(guī)模及未來(lái)升值潛力 抗 性 分 析 戶型設(shè)計(jì)較常規(guī) 與我項(xiàng) 目競(jìng)爭(zhēng) 情 況 該項(xiàng)目區(qū)位優(yōu)勢(shì)及配套條件占優(yōu) 廣 告 投 入 方 向 平面媒體 頻 率 戶外廣告 位 置 網(wǎng)絡(luò)宣傳 鏈接方式 電視宣傳 時(shí) 間 段 廣播宣傳 時(shí) 間 段 其它方式 備 注 周邊配套周邊配套 環(huán)線位置 交通狀況 城市中心，交通便利 商業(yè)配套 自身商業(yè)配套 周邊學(xué)校 鎮(zhèn)江初級(jí)實(shí)驗(yàn)中學(xué),中山醫(yī)院 醫(yī)療設(shè)2、施 市一院 餐飲娛樂(lè) 銀行及郵局 其 他 周邊配套附圖周邊配套附圖 對(duì)對(duì) 比比 分分 析析 區(qū)位條件優(yōu)越區(qū)位條件優(yōu)越 小區(qū)規(guī)劃小區(qū)規(guī)劃 建筑形式 建筑層數(shù) 地 上 地 下 層 高 電梯配比 實(shí) 用 率 車位配比 地 上 1:0.7 租金 售 價(jià) 地 下 租金 售 價(jià) 會(huì)所情況 服務(wù)項(xiàng)目 健 身 房 洗浴中心 洗 衣 店 圖 書(shū) 館 游 泳 池 美容美發(fā) 超 市 其它項(xiàng)目 棋 牌 室 醫(yī) 療 餐 飲 小區(qū)規(guī)劃圖附圖小區(qū)規(guī)劃圖附圖 項(xiàng) 目 分 析 大規(guī)模城市綜合體，整體影響力巨大，以商業(yè)驅(qū)動(dòng)住宅的發(fā)展 戶型分析戶型分析 戶型 銷售面積 套數(shù) 戶型配比 平均單價(jià) 熱銷戶型 銷售率 90-140 753、00 附 圖 分 析 說(shuō) 明 戶型常規(guī)，附加值低 裝修情況裝修情況 品牌及材料說(shuō)明 裝 修 情 況 公 共 區(qū) 域 裝 修 標(biāo) 準(zhǔn) 外 墻 材 料 基 底 涂料 墻 面 仿磚 首 層 大 堂 地 面 大理石 墻 面 面磚 頂 棚 吊頂 標(biāo)準(zhǔn)層 電梯廳 地 面 墻 面 頂 棚 標(biāo)準(zhǔn)層 公 用 部 分 地 面 地轉(zhuǎn) 墻 面 涂料 頂 棚 涂料 電梯品牌 三菱 室 內(nèi) 裝 修 門 窗 戶 門 防盜門 室 內(nèi) 門 窗 戶 鋁合金窗 起 居 室 地 面 泥漿找平 內(nèi) 墻 刷白 頂 棚 刷白 燈 具 無(wú) 開(kāi)關(guān)及插座 標(biāo)準(zhǔn)開(kāi)關(guān) 臥 室 地 面 泥漿找平 內(nèi) 墻 刷白 頂 棚 刷白 燈 具 無(wú) 開(kāi)關(guān)及插座 標(biāo)準(zhǔn)開(kāi)關(guān) 廚 房 地 面 泥漿找平 內(nèi) 墻 刷白 頂 棚 刷白 櫥 柜 無(wú) 電 器 無(wú) 燈 具 無(wú) 開(kāi)關(guān)及插座 標(biāo)準(zhǔn)開(kāi)關(guān) 衛(wèi) 生 間 地 面 泥漿找平 內(nèi) 墻 刷白 頂 棚 刷白 潔 具 無(wú) 浴 缸 無(wú)