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國際五星級涉外旅酒店項目可行性研究報告(優(yōu)秀可研報告)（22頁）.doc

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酒店可研

上傳人：儒*** 編號：141781 2021-06-11 21頁 99.50KB

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1、中國地質大學（武漢）酒店項目可行性研究報告第一章項目投資總論 1.1.項目概況中國地大酒店是一家通過國際知名酒店集團和商業(yè)機構嚴格許審入圍的國際五星級涉外旅酒店。中國地大酒店集旅游、商務、娛樂、餐飲、休閑等多功能于一身，位于武漢洪山區(qū)魯磨路，購物、交通十分便利，瀕臨東湖。總投資要概為 2.0 億元人民幣，中國地大酒店用地面積 7230 平方米，凈用地 6430 平方米，建筑密度小于 27，綠地率 18，酒店建筑占地面積 2000 平方米，地下兩層，地上 12 層。設地下一層為酒店地下車庫，地下二層為酒店辦公室及后勤保障中心（水、電、氣、風的硬件設施的設置），總高度為 2、45.6 米。 1.2 項目背景武漢是中國中部地區(qū)重要的商貿口岸，擁有東湖，黃鶴樓、古琴臺等多個國家重要點風景名勝區(qū)，并獲得國家園林城市和優(yōu)秀旅游城市等榮譽。每年武漢市都要舉辦由中央政府主持的“中國投資貿易洽談會”和“商品交易會” ， “機電博覽會” “人才交流會” ，等多種大型專業(yè)會展，武漢市高校林立、商賈如云，投資環(huán)境逐年改善，更是中央指定的中部發(fā)展地區(qū)最主要的中心龍頭城市，處于中國大陸的中心位置天元之位。第二章項目規(guī)劃 2.1 項目位置項目的所在位置為湖北省武漢市洪山魯磨路，處在中國地大北部，位于美麗的東湖之畔，蒼翠的南望山下，緊鄰華中科技大學和國家 4A 級3、旅游景區(qū)逸夫科技博物館。毗鄰國家級高新技術開發(fā)區(qū)和 “武漢.中國光谷”，數(shù)座新近落成的現(xiàn)代高素質的住宅小區(qū)，大部份的避暑山莊和高檔私人住宅小區(qū)都在這周圍區(qū)域。主要商貿區(qū)光谷和魯巷廣場離本案很近，只需 2 分鐘的行車時間便可到達。本項目附近有方便的交通網絡，魯磨路為該區(qū)的主要干道，多條公交線路位于此路線上，直通武漢植物園和磨山。根據(jù)有關方面提供的土地產權證中資料顯示，項目的總用地面積大約為 7230.00 平方米，而土地面積明細列表如下：土地部分土地面積（平方米）酒店東北端（項目本案） 2000.00 綠化面積 1301.00 道路 1000.00 其他設施 2929.00 總和 7230.00 2.2 相關法律文件 2.2.1 土地房屋權證根據(jù)武漢市洪山區(qū)土地房產管理局于 1975 年所發(fā)出的武漢市洪山區(qū)土地使用證及其使用權限。此土地使用權的期限從 1975 年起

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