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西雙版納旅游項目樓盤研判（131頁）.doc

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上傳人：儒*** 編號：141823 2021-06-11 129頁 32.12MB

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1、旅游項目樓盤研判旅游項目樓盤研判- -告莊西雙景告莊西雙景目錄: 一、項目總概括二、物業形態三、產品形態四、景觀園林五、營銷策略六、營銷活動七、廣告物料八、招商分析九、銷售總結十、產品示意一、項目總概括一、項目總概括 1 1、項目開發背景、項目開發背景從西雙版納現在的旅游度假方式來看，還停留在簡單觀光階段，其旅游度假設施普遍標準較低，內容單一，缺少民族特色，很難提供高質量的度假環境和方式，瀾滄江的濱江資源也沒有充分發揮出來，對境外游客和內地高端消費游客群缺乏吸引力。就目前的城市旅游現狀而言，西雙版納距離曼谷、新加坡等世界級休閑城市仍有較大差距，西雙版納旅游的全面升2、級，亟需一批類似于巴厘島、芭堤雅、普吉島等具有國際水準的世界級休閑度假地。西雙版納告莊西雙景，正是在這樣的時代背景下應運而生。項目的終極開發建設目標，就是將其打造成為西雙版納城市和產業升級的重要引擎。景洪，從目前的區域發展大趨勢來看，從城市區位屬性理解已成為中國面向東南亞及東盟各國的橋頭堡與對外形象窗口，是一江連六國絢爛風光旅游線的第一站，因此從城市區域戰略角度上，西雙版納景洪，已成為了一座開放的城市，國際化的城市，其國際化特性主要表現有以下幾點： 1、自然資源的國際性的稀缺動物王國、植物王國、北半球僅存的熱帶雨淋 2、文化區域的國際性融合和諧小傳佛教為主，多國多民族文化的單一性、融合性3、。 3、經濟一體化的國際性中國東盟自由貿易區的口岸城市，中國參與大湄公河次區域經濟合作的先導城市 4、大金三角旅游一體化一江連六國，昆曼大通道的通車告莊西雙景作為這樣一座新興國際化城市的“城中之城”，其項目的產品規劃特點已經與西雙版納景洪的國際化特性相結規，其表現有以下幾點： 1、告莊西雙景最原生態，最自然 2、告莊西雙景最民族最和諧 3、告莊西雙景最國際、最時尚、最現代化 2 2、項目打造理念、項目打造理念告莊西雙景，傣語，意為“九塔十二寨” ，旨在再現古時景洪盛景。項目融合了西雙版納及湄公河地區周邊國家的文化精華，通過“最民族、最原生態、最自然、最和諧”的開發理念，體現最國際、最時尚、最現代的綜合功能，承載古今貫通、兼容并蓄的西雙版納城市性格。本項目致力于打造承載城市重要功能的四大中心，即“大金三角國際旅游集散中心、熱帶雨林休閑中心、湄公河大傣文化體驗中心、湄公河國際水上

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