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1、酒 店 可 行 性 研 究 報(bào) 告 第一章第一章 總論總論 1.11.1 項(xiàng)目簡(jiǎn)介項(xiàng)目簡(jiǎn)介 1.項(xiàng)目名稱：酒店項(xiàng)目 2.項(xiàng)目建設(shè)單位：酒店有限公司 3.項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：* 4.項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn) *酒店項(xiàng)目位于*。 5.項(xiàng)目規(guī)模： *酒店按星級(jí)特色標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)，購置東方廣場(chǎng)綜合體 4 號(hào)樓 1-13 樓。擁有建筑面積總計(jì) 10500 平米，一樓店面 1500 平米，二樓三樓 店面 4000 平米，四到十三樓合計(jì) 5000 平米（每層 500 平米）。提供 餐飲服務(wù)；住宿服務(wù)；健身服務(wù)；足浴服務(wù)；美容服務(wù)；會(huì)議和展覽 服務(wù)等。 6.投資估算及籌措資金 總投資 11600 萬元，其中：固定資產(chǎn)投資 8800 萬2、元，酒店裝修 2800 萬元。 固定資產(chǎn)投資:一是四到十三樓合計(jì) 5000 平米 （每層 500 平米） , 每平米 5000 元,累計(jì) 2500 萬元;二是一樓店面 1500 平米,每平米 18000 元,累計(jì) 2700 萬元;三是二樓和三樓店面 4000 平米,每平米 9000 元;累計(jì) 3600 萬元。累計(jì)以上三項(xiàng)固定資產(chǎn)投入,總計(jì) 8800 萬 元。 酒店裝修投入：一是 4 到 13 樓，累計(jì) 10 樓，每層設(shè) 20 房間， 共 200 房間。 該項(xiàng)裝修均攤每個(gè)房間 3.5 萬； 總計(jì)裝修費(fèi)用 700 萬元。 二是一樓 1500 平米高檔裝修，每平米 3300 余元，累計(jì)約 500 萬3、元。 三是二樓三樓豪華裝修 4000 平米，每平米 4000 元，累計(jì) 1600 萬元。 累計(jì)以上三項(xiàng)裝修投入,總計(jì) 2800 萬元。 本項(xiàng)目資金籌措按以下方式進(jìn)行： 項(xiàng)目單位自籌 11600 萬元； 1.21.2 可行性研究報(bào)告編制依據(jù)、指導(dǎo)思想與范圍可行性研究報(bào)告編制依據(jù)、指導(dǎo)思想與范圍 1.2.11.2.1 編制依據(jù)編制依據(jù) 1.中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法 2.城市用地分類和規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)（GBJ137-90） 3. *縣國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展“十三五”規(guī)劃綱要 4.國(guó)家計(jì)委建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告內(nèi)容及深度的規(guī)定 5.其他相關(guān)的政策法規(guī)和技術(shù)規(guī)劃 6.酒店建設(shè)項(xiàng)目提供的相關(guān)資料 1.2.21.2.2 指導(dǎo)思想指導(dǎo)思想 1.充分利用項(xiàng)目建設(shè)所在地的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，搞好項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)， 突出經(jīng)濟(jì)、先進(jìn)、實(shí)用、美觀、舒適和多功能性。 2.項(xiàng)目建設(shè)要圍繞發(fā)展城市經(jīng)濟(jì)、知識(shí)經(jīng)濟(jì)、假日經(jīng)濟(jì)、旅游資 源、人