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1、武漢地鐵商業(yè)發(fā)展 溝通稿 武漢玖盛聯(lián)行商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理有限公司 2017.04.09 目 錄 CONTENTS 地鐵上蓋商業(yè)現(xiàn)狀 地鐵地下商業(yè)街現(xiàn)狀 多商業(yè)體待地鐵商機(jī)“復(fù)活” 隨著3號(hào)、6號(hào)線的相繼開(kāi)通，武漢三鎮(zhèn)的交通更加的 便利，沿線各站點(diǎn)的商圈將迎來(lái)新一輪的發(fā)展契機(jī)。 作為已經(jīng)運(yùn)營(yíng)多年的商業(yè)體，漢陽(yáng)的王家灣摩爾城已 與改造升級(jí)完成，于2015年平安夜當(dāng)天開(kāi)業(yè)，而其 地鐵商業(yè)項(xiàng)目已于3月31日正式開(kāi)業(yè)。 結(jié)論：入市多年的商業(yè)體（購(gòu)物中心），借勢(shì)地鐵的 發(fā)展迎來(lái)新的發(fā)展契機(jī)。 武漢地鐵商業(yè)現(xiàn)狀地上 自2014年相繼開(kāi)業(yè)的宜家家居、薈聚購(gòu)物中心、永 旺夢(mèng)樂(lè)城為代表，選址均臨近地鐵站。 結(jié)論：臨近地2、鐵站點(diǎn)點(diǎn)足以說(shuō)明地鐵對(duì)購(gòu)物中心的 重要發(fā)展意義，區(qū)域性的購(gòu)物中心崛起成為普遍趨 勢(shì)。 老商圈升級(jí) 地鐵兩端區(qū)域性購(gòu)物中心崛起 武漢地鐵商業(yè)現(xiàn)狀地上 和記黃埔M+ 武漢首座雙地鐵購(gòu)物中心也是華 中區(qū)首個(gè)旗艦式大型購(gòu)物中心，項(xiàng)目預(yù)計(jì)于 4月30開(kāi)業(yè)。 結(jié)論：地鐵換乘交匯點(diǎn)，可以帶來(lái)大量的人流 和客流，是繁榮區(qū)域商圈的重要力量。 地鐵上蓋購(gòu)物中心興起 多商業(yè)體借地鐵圈人流 武漢地鐵商業(yè)現(xiàn)狀地上 武漢地鐵商業(yè)現(xiàn)狀地下 地上商業(yè)發(fā)展的如火如荼時(shí)，地下商業(yè)卻遇 到發(fā)展瓶頸。目前地鐵2、3、4、6號(hào)線不 同站點(diǎn)內(nèi)的地鐵商業(yè)所能提供的購(gòu)物、休閑 服務(wù)數(shù)量非常有限。 因此地下商業(yè)的規(guī)劃與 升級(jí)勢(shì)在必行。 地鐵商3、業(yè)服務(wù)內(nèi)容增加，勢(shì)在必行 結(jié)論：現(xiàn)有地鐵線營(yíng)業(yè)店面類(lèi)型較為單一，地 下商業(yè)的業(yè)態(tài)規(guī)劃與升級(jí)勢(shì)在必行。 武漢地鐵商業(yè)現(xiàn)狀地下 漢陽(yáng)最大的都市綜合體，漢陽(yáng)人信匯約20萬(wàn)方 風(fēng)尚商業(yè)區(qū)，其中就包括打造的地下商業(yè) 地鐵潮流匯。漢陽(yáng)人信匯地鐵潮流街定位為時(shí) 尚、流行與新奇，位于商街兩頭的服飾箱包、 美容美甲、電玩等區(qū)域卻顯示十分冷清。 地鐵商業(yè)品牌升級(jí)，勢(shì)在必行 結(jié)論：現(xiàn)有地鐵線營(yíng)業(yè)店面品牌層級(jí)不高，地 下商業(yè)的品牌規(guī)劃升級(jí)勢(shì)在必行。 深港地鐵案例分享 深港地鐵的亮點(diǎn) 深港地鐵的不足 案例1 連城新天地 項(xiàng)目簡(jiǎn)介：連城新天地，位于深圳CBD核心地段，主要連接會(huì)展中心及購(gòu)物公園地鐵站廳之間的主題購(gòu)物休閑商業(yè)街，項(xiàng)目跨度 長(zhǎng)達(dá)663米，建筑面積約為2.7萬(wàn)平方米，19個(gè)地下出入口與周邊福田COCO Park等多座購(gòu)物中心、甲A級(jí)寫(xiě)字樓直接連通。連城 新天地分為A、B、C三區(qū)，其中A區(qū)