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1、( (免費(fèi)午餐免費(fèi)午餐) ) 國(guó)際酒店可行性論證報(bào)告國(guó)際酒店可行性論證報(bào)告 目目 錄錄 項(xiàng)目簡(jiǎn)介項(xiàng)目簡(jiǎn)介 第一章第一章 酒店經(jīng)營(yíng)環(huán)境調(diào)查及分析酒店經(jīng)營(yíng)環(huán)境調(diào)查及分析 （9） 本章對(duì)惠州社會(huì)經(jīng)濟(jì)的歷史沿革和現(xiàn)實(shí)情況進(jìn)行了宏觀分析，認(rèn)為惠州 經(jīng)濟(jì)正處于起飛前高速滑行期間。同時(shí)，惠州第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展和旅游業(yè)開(kāi)發(fā)嚴(yán) 重滯后，興建高星級(jí)酒店對(duì)社會(huì)經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)發(fā)展將產(chǎn)生積極影響。 第二章第二章 酒店業(yè)調(diào)查及分析酒店業(yè)調(diào)查及分析 （17） 本章對(duì)惠州與周邊地區(qū)的酒店業(yè)發(fā)展情況進(jìn)行了數(shù)字化對(duì)比，認(rèn)為惠州 星級(jí)酒店無(wú)論住房率還是房?jī)r(jià)都處于較高水平， 市場(chǎng)飽和程度低于周邊地區(qū)。 本章提出，以惠州旅游、商務(wù)市場(chǎng)容量，完全可2、以支撐5家以上五星級(jí)酒店。 同時(shí)，酒店建設(shè)需要政府進(jìn)一步扶持。 第三章第三章 酒店式公寓調(diào)查及分析酒店式公寓調(diào)查及分析 （25） 本章概述了深圳和惠州酒店式公寓的發(fā)展情況，并重點(diǎn)分析了大亞灣康 匯外商公寓和假日酒店公寓樓的經(jīng)營(yíng)狀態(tài)。認(rèn)為隨著外向型工業(yè)的發(fā)展，惠 州酒店式公寓將持續(xù)受到市場(chǎng)歡迎。 第四章第四章 餐飲娛樂(lè)業(yè)調(diào)查分析餐飲娛樂(lè)業(yè)調(diào)查分析 （27） 本章概述了惠州餐飲、娛樂(lè)業(yè)發(fā)展情況，并重點(diǎn)分析了餐飲在星級(jí)酒店 的生存狀態(tài)，認(rèn)為惠州餐飲、娛樂(lè)市場(chǎng)潛力比較大，有利于構(gòu)筑以客房為經(jīng) 營(yíng)中心，充分發(fā)揮配套項(xiàng)目的功能，形成收入多元化的酒店經(jīng)營(yíng)格局。 第五章第五章 產(chǎn)權(quán)式酒店調(diào)查及分析產(chǎn)權(quán)式酒店調(diào)3、查及分析 （30） 本章分析了湯泉高爾夫度假公寓和大亞灣康匯外商公寓的產(chǎn)權(quán)銷(xiāo)售情 況，認(rèn)為上述兩個(gè)項(xiàng)目都取得了較大成功。本章提出，在惠州經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展， 市場(chǎng)消費(fèi)力和投資能力不斷增強(qiáng)的情況下，酒店產(chǎn)權(quán)銷(xiāo)售容易獲得成功。 第六章第六章 高星級(jí)酒店概述及分析高星級(jí)酒店概述及分析 （32） 本章從設(shè)計(jì)布局、設(shè)施配套、設(shè)備狀況和管理狀況等方面，對(duì)惠州的高 星級(jí)酒店進(jìn)行了全面分析， 認(rèn)為惠州現(xiàn)有高星級(jí)酒店普遍存在硬件檔次較低， 內(nèi)部管理和市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)水平不高的問(wèn)題。 第七章第七章 高星級(jí)酒店經(jīng)營(yíng)狀況和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力評(píng)估高星級(jí)酒店經(jīng)營(yíng)狀況和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力評(píng)估 （37） 本章對(duì)惠州高星級(jí)酒店的經(jīng)營(yíng)狀況進(jìn)行了分析，并對(duì)他們的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力 進(jìn)行了評(píng)估，認(rèn)為天悅大酒店和惠州賓館都存在收入構(gòu)成不合理的問(wèn)題，可 續(xù)性發(fā)展受到挑戰(zhàn)，必須對(duì)產(chǎn)品進(jìn)行更新?lián)Q代。 第八章第八章 對(duì)酒店業(yè)的整體評(píng)價(jià)對(duì)酒店業(yè)的整體評(píng)價(jià) （41） 本章廣泛收集