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房地產開發公司營銷費用管理辦法（21頁）.doc

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上傳人：儒*** 編號：141887 2021-06-11 19頁 214.54KB

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1、營銷策劃部營銷策劃部營銷費用管理營銷費用管理辦法辦法（試用版）為更好的應對房地產市場變化，遵循 “必要性、合理性、經濟性” 的營銷成本控制原則，加強我部營銷全員的“降本增效”意識，提高營銷費用的精細化管理工作，現就營銷費用的使用制定以下管理辦法：一、一、適用范圍適用范圍本辦法適用于公司所有項目的營銷、企劃采購業務，包括但不限于戶外廣告、車身廣告、候車亭廣告、電梯框架、報紙、雜志、投遞、短信、包裝制作、印刷、路演、活動、網站建設、電臺、電視臺、影視制作、市場調查、禮品制作、車輛出租、外展點、展會、花卉租賃、商業代理、廣告代理、銷售代理等。二二、營銷費用的營銷費用的使用原則2、使用原則 1、營銷費用應分項目控制，總體額度應與各項目簽約總額掛鉤，并與項目銷售節奏匹配； 2、營銷費用總額原則上不應突破項目立項時的相關指標，營銷費用預算應控制在項目年度簽約總額的 2%以內，最高不超過 2.5%，其中銷售代理費用占年度簽約總額的 0.7%-0.9%，其他營銷推廣費占年度簽約總額的 1%-1.3%，最高不超過 1.5%。 3、營銷費用的使用應實行預算管理及過程管理，必須“年初有預算，各月有檢查，年底有審核” 。全年預算報批應于上一年 12 月底形成預算表，并報營銷負責人、財務負責人及總經理批示；各項目在全年預算范圍內使用，并在每月 3 日前報批當月營銷方案及費用3、預算（費用預算與當月簽約額掛鉤），月底審核相關費用使用情況，形成過程控制。三三、營銷費用、營銷費用的使用流程管理的使用流程管理（一）關于營銷費用的分類（一）關于營銷費用的分類營銷費用分為以下幾類： 1、銷售代理類銷售代理類（包括銷售代理、廣告策劃代理、招商代理、市場研究、產品定位策劃等）； 2、媒體推廣類媒體推廣類（包括報紙、雜志、網絡、戶外、車身、候車亭、框架、電臺、電視、短信、投遞等大眾和小眾媒體）； 3、設計服務類設計服務類（包括銷售環境設計、室內軟裝設計、標識系統設計、展場設計、室內設計、影視動漫設計、網站設計等）； 4、制作類制作類（包括物料印刷、物料制作、包裝制作、模型制作、禮品制作等）； 5、活動類活動類（包括各項現場活動的組織等）； 6、銷售現場零星物資采購類銷售現場零星物資采購類（包括銷售物資如畫架、資料架、擦鞋機、板凳、水壺、

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