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1、酒店投資可行性商業策劃書酒店投資可行性商業策劃書 目 錄 第一章 酒店經營環境調查及分析 （9） 本章對 XXX 社會經濟的歷史沿革和現實情況進行了宏觀分析， 認為 XXX 經濟正處于起飛前高速滑 行期間。同時，XXX 第三產業發展和旅游業開發嚴重滯后，興建高星級酒店對社會經濟協調發展 將產生積極影響。 第二章 酒店業調查及分析 （17） 本章對 XXX 與周邊地區的酒店業發展情況進行了數字化對比， 認為 XXX 星級酒店無論住房率還是 房價都處于較高水平，市場飽和程度低于周邊地區。本章提出，以 XXX 旅游、商務市場容量，完 全可以支撐 5 家以上五星級酒店。同時，酒店建設需要政府進一步扶持2、。 第三章 酒店式公寓調查及分析 （25） 本章概述了深圳和 XXX 酒店式公寓的發展情況， 并重點分析了大亞灣康匯外商公寓和假日酒店公 寓樓的經營狀態。認為隨著外向型工業的發展，XXX 酒店式公寓將持續受到市場歡迎。 第四章 餐飲娛樂業調查分析 （27） 本章概述了 XXX 餐飲、娛樂業發展情況，并重點分析了餐飲在星級酒店的生存狀態，認為 XXX 餐飲、娛樂市場潛力比較大，有利于構筑以客房為經營中心，充分發揮配套項目的功能，形成收 入多元化的酒店經營格局。 第五章 產權式酒店調查及分析 （30） 本章分析了湯泉高爾夫度假公寓和大亞灣康匯外商公寓的產權銷售情況， 認為上述兩個項目都取 得了較大3、成功。本章提出，在 XXX 經濟高速發展，市場消費力和投資能力不斷增強的情況下，酒 店產權銷售容易獲得成功。 第六章 高星級酒店概述及分析 （32） 本章從設計布局、 設施配套、 設備狀況和管理狀況等方面， 對 XXX 的高星級酒店進行了全面分析， 認為 XXX 現有高星級酒店普遍存在硬件檔次較低，內部管理和市場營銷水平不高的問題。 第七章 高星級酒店經營狀況和市場競爭力評估 （37） 本章對 XXX 高星級酒店的經營狀況進行了分析， 并對他們的市場競爭力進行了評估， 認為天悅大 酒店和 XXX 賓館都存在收入構成不合理的問題， 可續性發展受到挑戰， 必須對產品進行更新換代。 第八章 對酒店業的整體評價 （41） 本章廣泛收集了 XXX 有關政府部門、行業權威人士和消費者對 XXX 酒店業的評價。認為現有 XXX 高星級酒店遠遠不能滿足國際化程度越來越高的市場需要， 已經到了產業整體升級和