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1、 魯山大魯山大酒店可行性研究報(bào)告酒店可行性研究報(bào)告 第一部分 項(xiàng)目總論 1、項(xiàng)目背景 魯山大酒店主要功能是三星級(jí)商務(wù)旅游酒店和高級(jí)娛樂休閑服 務(wù)中心，魯山大酒店將嚴(yán)格按照國際三星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)建造、運(yùn)作管理，酒 店在傳統(tǒng)服務(wù)流程的基礎(chǔ)上， 全面結(jié)合現(xiàn)代技術(shù)電腦化管理功能實(shí)施 管理。 2、項(xiàng)目的建筑規(guī)模及內(nèi)容 魯山大酒店計(jì)劃建造標(biāo)準(zhǔn)式的三星級(jí)商務(wù)旅游酒店， 配備包括住 宿、餐飲、大型會(huì)議、洗浴等功能。主樓共 12 層， 1-2 層：大廳，旅行社、大型會(huì)議室、超市、辦公室 3-12 層為客房 客房總數(shù)：173 套 標(biāo)準(zhǔn)客房 90 套，高級(jí)客房 60 套 豪華套房 10 套 商務(wù)套房 10 套 總統(tǒng)套房 32、 套 配套樓在主樓兩側(cè)與主樓相連接，一側(cè)為餐廳，可接納大型包桌，一 側(cè)為洗浴。 第二部分 市場分析研究 一、市場環(huán)境研究 魯山縣位于河南省中部，伏牛山東麓，北依洛陽、南臨南陽、東 接平頂山，總面積 2432 平方公里，轄 6 鎮(zhèn) 14 鄉(xiāng)，558 個(gè)行政村，人 口 83 萬，素有“七山一水二分田”之稱。魯山，古稱魯陽，漢置縣， 唐始名魯山，現(xiàn)屬河南省平頂山市。 魯山縣氣候宜人，四季分明，自然資源十分豐富。魯山縣自 然資源得天獨(dú)厚。礦藏 40 多種，有鐵、錳、鉬、鈷、銅、鉛、鋅、 金、銀、鋁 、礬土、硬質(zhì)黏土、軟質(zhì)黏土、磷石、石膏、鉀長石、 水晶石、方解石、蛇紋石、石棉、大理石、花崗巖、蛭石、螢3、石、石 墨、白堊土、石灰石、硫磺、煤等。常見野生植物 1400 多種，比較 名貴和列入國家保護(hù)的有漆樹、粉椴、連香樹、香果樹、銀杏、云杉、 山白楊、青膻、冷杉、紅豆杉、鐵杉、粗榧、山白果、青線柳、辛夷、 國槐、河南杜鵑、河南海棠、天麻、金釵石斛、珠子參、貝母等。常 見野生動(dòng)物 1100 余種，有豹、狼、野豬、狐貍、獐、鹿、羚羊、猴、 黃鼬、鷹、貓頭鷹、啄木鳥、畫眉、山雀、野雞及魚類、蛇類、昆蟲 類等。水利資源豐富，有大型水庫一座，中型水庫 2 座，小型水庫 36 座，有效灌溉面積達(dá) 22 萬畝，建中小型水電站 32 座，總裝機(jī)容 量 5000 千瓦。地?zé)崛?5 處，其中上湯水溫 63，中湯水溫 62，下 湯水溫 49，堿場水溫 21。 魯山縣交通便利， 區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯。 焦枝鐵路縱穿南北， 311、 207 國道及省道縱橫全縣，城鄉(xiāng)公路網(wǎng)絡(luò)密布。打通了魯山通往全國 的大門，成為中原通往全國的