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商業地產案例研究（39頁）.pdf

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商業（其它）

上傳人：儒*** 編號：141944 2021-06-11 39頁 2.13MB

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1、701 萬達商業案例研究李玲玲、戴麗靖 9月12日 2 前言為什么要研究萬達 Introduction “萬達在每座城市，都讓自己成了中心” “一座萬達廣場，一個城市中心” 前言Introduction 研究目標萬達業務版圖萬達商業文化集團網絡科技集團金融集團 CONTENTS 萬達商業模式研究 2 啟示 4 萬達成功關鍵要素 3 萬達概況 1 目錄萬達概況萬達簡介大連萬達創建于1988年，1992年萬達集團成立，2001年進軍商業地產，成為全國首屈一指的商業地產開發運營商 2016年，萬達集團營業收入2549.8億元，資產達到7961億元。萬達商業收入1430.2億元，2、其中地產收入 1122.7億元，租金收入195.8億元 2016年新開業50個萬達廣場，2個萬達茂，18個高端酒店，其中14家五星級酒店萬達集團擁有萬達廣場突破200家目前萬達集團四大核心業務為商業地產、文化、網絡科技和金融全國首創“訂單商業地產”，“城市綜合體”的全新模式擁有“商業規劃研究院”，“商業地產開發建設團隊”，“連鎖商業管理公司”等完整產業鏈競爭力發展歷程住宅+商業 20002006 擴張復制 20072014 重+輕資產 2015至今住宅開發 19881999 1988：大連萬達成立，啟動大連市西崗區北京街舊城改造 1993：赴廣州番禺開發僑宮苑小區 1998：到成3、都、長春等多個城市開發，大規模跨區域發展 2000：確立“住宅+商業” 戰略，開發長春重慶路萬達廣場（第一代萬達廣場） 2004：提出“城市綜合體”，開發寧波鄞州萬達廣場（第三代萬達廣場） 2005：萬達商業成立，建立商業地產為核心支柱產業 2006：上海五角場、寧波鄞州、北京CBD萬達廣場開業，奠定龍頭地位 2009：萬達集團確立重點發展文化旅游產業 2011：武漢、長白山、西雙版納旅游項目開業，開發桂林、合肥、無錫、青島項目 2014：境外項目拓展，英國、澳大利亞項目 2015：萬達商業輕資產模式啟動，與光大安石、嘉實基金、四川信托和快錢公司簽署投資框架協議，4家機構擬投資240億元人民幣，建設20座萬達廣場 2016：推廣萬達城（第四代產品），落戶西安、長沙等地，合肥、南昌萬達城開業萬達商業模式研究之產品特點商業地產四代產品萬達商業地產的

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