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中原深圳布吉美杜蘭華庭樓盤營銷推廣報告（54頁）.doc

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上傳人：儒*** 編號：141990 2021-06-12 52頁 1.62MB

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1、布吉美杜蘭華庭布吉美杜蘭華庭營銷推廣報告營銷推廣報告目目錄錄第一章第一章布吉住宅市場分析布吉住宅市場分析一、布吉樓市情況分析 . .2 二、整體供求狀況3 三、近期布吉樓盤銷售情況.4 第二章第二章物業基本情況分析物業基本情況分析一、物業優勢分析 6 二、目標客戶群剖析 9 第三章第三章營銷整體思路營銷整體思路一、營銷總體思路11 二、營銷戰術12 第四章第四章銷售時機及銷售階段安排銷售時機及銷售階段安排一、銷售時間節點情況13 二、銷售時機分析.14 三、銷售階段安排.17 第五章第五章營銷推廣工作安排營銷推廣工作安排一、預熱、內部認購時期19 二、公開發售2、時期.27 三、熱銷時期.32 四、促銷時期.35 第六章第六章價格策略價格策略一、整體均價制定策略.39 二、價格走勢建議.45 第七章第七章推廣費用預算推廣費用預算.48 第一章第一章布吉住宅市場分析布吉住宅市場分析一、布吉樓市情況分析一、布吉樓市情況分析（一）、整體供求狀況（一）、整體供求狀況 20042004 年供應量預測分解表年供應量預測分解表新增可售樓盤名稱開盤期開盤期可售面積（萬可售面積（萬 m2） 04 年上半年約40.2 萬桂芳園 6 期 24 售完 4.4 桂芳園 6 期 B 區銷售中 6.8 雍景花園收籌中 11 荔景家園銷售中 5 茵3、悅之生花園 2 期銷售中 6 翠峰豪園 2 期 / 4 康橋 7 期 / 3 04 年下半年約 43 萬水山緣 3 期 8 月 4 “佳兆業可園”一期 8 月 6 信義 4 期 9 月 6 康達爾 5 期 10 月 6 桂香園 12 月 9 南景豪庭二期 12 月 12 從上表可知，2004 年 1 季度到 2004 年底，布吉新增供應量將達到 80 多萬平方米，今年的供應量雖超過布吉每年的平均消化水平，但隨著關外市場的進一步啟動，尤其是綜合質素佳的物業受市場追捧程度較高，預測本年布吉樓市的發展仍呈良性態勢。項目本身將于 8 月份以較高規格正式推向市場，必做大布吉樓市的大蛋糕，擴大需求。三、近期布吉樓盤銷售情況三、近期布吉樓盤銷售情況數據統計日期至數據統計日期至 2004.8.92004.8.9 樓盤樓盤銷售情況銷售情況促銷促銷均價均價水山緣三期預計 8

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