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合肥新地中心天譽商品房營銷計劃（7頁）.doc

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上傳人：儒*** 編號：142008 2021-06-12 7頁 103.15KB

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1、新地中心天譽新地中心天譽 20132013 年年 1 1 月份營銷計劃月份營銷計劃金大地品牌營銷部方案金大地品牌營銷部方案編制時間 2012120121231231_ _新地中心新地中心天譽天譽 1 1 月份營銷計劃月份營銷計劃簽字欄中原地產項目營銷部品牌營銷部負責人總經理謹謹呈：安徽金大地呈：安徽金大地 12 月份以來，合肥房地產市場進入了傳統銷售淡季，從合肥主要競品豪宅項目監控來看，各競品樓盤無論是客戶上門量，還是成交量都出現了嚴重的萎縮，苦不堪言！新地中心天譽由于廣告形象調整、銷售代理公司調整等因素影響，整個 12 月份無論是客戶上門量，還是現場成交量，相比 2、11 月份都呈下降趨勢發展。基于此，中原地產認為，當務之急是如何擺脫項目目前營銷窘境、如何在銷售淡季最大化去挖掘及提高現場客戶的來訪量，通過高來訪量提升現場人氣，進而實現一定的客戶成交，是整個 1 月份營銷重點所在！一、一、1212 月份重點工作回顧月份重點工作回顧 12 月份新地中心住宅持續銷售營銷動作上，為回饋前期業主的關注和支持，在 12 月初舉辦拉斯維加斯業主嘉年華活動，在老業主客戶中建立了良好的市場口碑。其次，12 月份項目新一輪形象畫面相繼出街，短信、網絡、道旗等渠道的投放對項目的宣傳起到了一定的推動作用。根據以上幾方面工作，銷售線和策劃線的工作細分如下： 1 13、銷售數據、銷售數據 12 月份銷售情況 12 月總成交數量 23 套，其 4#樓銷售 4 套，5#樓銷售 19 套； 12 月總銷售金額：37033122 元 2 2、策劃方面、策劃方面序號類別項目進度 1 報告撰寫及活動執行 1 月份媒體推廣計劃；完成 2 1 月份營銷工作計劃；完成 3 2012 年營銷總結；完成 4 每周周報撰寫；完成 5 外市成交業主禮品建議審批方案；完成 6 抽紙盒派發方案；完成 7 4#樓客戶訪談總結梳理；完成 8 完成 5#樓二單元 08 戶型針對性說辭調整；完成 9 媒體搜房網新房頂部通欄；完成，按時投放 10 投放萬家熱線專題頁等二級頁面；完成，按時投放 11 市區及高速戶外畫面更換；完成，按時投放 12 每周四天每天 5 萬條短信投放；完成，按時投放 13 每周三篇網絡軟文投放；完成，按時投放 14 星光東路

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