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1、中山萬(wàn)科項(xiàng)目推廣主題方向構(gòu)想中山萬(wàn)科項(xiàng)目推廣主題方向構(gòu)想 1 1 主題概念要素分析主題概念要素分析 1.11.1 中山文化背景分析中山文化背景分析 1. 屬粵語(yǔ)文化圈，嶺南文化占統(tǒng)治地位。 2. 孫中山的影響無(wú)處不在（體現(xiàn)在路名、學(xué)校、公園、紀(jì)念館、政令、民風(fēng)等） 。 3. 南洋風(fēng)格騎樓、傳統(tǒng)民居遍布，以孫文西路步行街為代表。 4. 著名僑鄉(xiāng)，有海外僑胞 80 多萬(wàn)。 1.21.2 中山消費(fèi)群體分析中山消費(fèi)群體分析 1. 務(wù)實(shí)。 2. 重商，講究契約精神。 3. 淳樸、友善、正義。 4. 好東西就接受。 5. 極強(qiáng)的包容精神。 6. 重視教育。 7. 中山市人民政府在 80 年代擬定“團(tuán)結(jié)、愛2、國(guó)、求實(shí)、創(chuàng)新”為中山人精神。 1.31.3 嶺南建筑對(duì)生活方式的營(yíng)造嶺南建筑對(duì)生活方式的營(yíng)造 1. 講究社區(qū)居住文化，重視鄰里關(guān)系和交往空間。 2. 重視居住區(qū)的大融合，具有高尚感又不失親和性。 3. 注重所謂“天人合一”的環(huán)境，講究建筑、人與自然的和諧。 4. 注重私密性空間與公共庭院空間融合，注重園林景觀。 1.41.4 產(chǎn)品分析產(chǎn)品分析 從第一組團(tuán)的產(chǎn)品來看，基本可以分為多層、情景洋房、圍合式建筑三種類型。 1. 多層洋房：是中山房地產(chǎn)市場(chǎng)最常見的產(chǎn)品，中山市民的接受程度較高，銷售壓力 較小，可以自然消化，不用進(jìn)行針對(duì)性推廣。 2. 情景洋房：是萬(wàn)科的拳頭產(chǎn)品，其產(chǎn)品主要特點(diǎn)是空間開闊3、，通風(fēng)、采光狀況較好， 同時(shí)戶外與戶內(nèi)的景觀易于充分結(jié)合，可以營(yíng)造良好的景觀效果。 3. 圍合式建筑：屬于新創(chuàng)產(chǎn)品，注重空間層次的變化以及鄰里關(guān)系的維系，便于創(chuàng)造 和諧的鄰里的關(guān)系，在這一角度上也符合前述中山人注重鄰里關(guān)系的特性，但由于 產(chǎn)品畢竟是圍合式建筑，且空間距離較窄，并不完全符合中山人現(xiàn)有的居住關(guān)系， 同時(shí)在內(nèi)部不適宜制造景觀帶，在一定程度上會(huì)使居住空間比較壓抑。 2 2 概念方向構(gòu)想概念方向構(gòu)想 2.12.1 主題概念方向構(gòu)想主題概念方向構(gòu)想 建議以城市風(fēng)景作為主題進(jìn)行推廣，各期以單獨(dú)不同主題的進(jìn)行支撐。 建議第一組團(tuán)： “郁金香（tulip）社區(qū)” 以郁金香作為整個(gè)第一組團(tuán)的形象包裝載體，同時(shí)通過郁金香深層的文化剖 析以及內(nèi)蘊(yùn)挖掘，將其提升為一種社區(qū)文化。 具體操作手法可將其英文拆解開各個(gè)要素的相關(guān)聯(lián)英文單詞進(jìn)行演繹。 2.22.2 主題概念方向闡述主題概念方向闡述 1. 與主