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金域藍灣小區(qū)項目監(jiān)理規(guī)劃(100頁)
金域藍灣小區(qū)項目監(jiān)理規(guī)劃(100頁).doc
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上傳人:儒*** 編號:142118 2021-06-12 92頁 395KB

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1、 中糧萬科金域藍灣中糧萬科金域藍灣 二期二期工程項目工程項目 監(jiān)理規(guī)劃監(jiān)理規(guī)劃 編制人:編制人: 審核人:審核人: 批準人:批準人: 廣州宏達工程顧問有限公司廣州宏達工程顧問有限公司 中糧萬科金域藍灣中糧萬科金域藍灣項目監(jiān)理組項目監(jiān)理組 二二 00 七年十二月七年十二月 監(jiān) 理 規(guī) 劃 一、一、編制說明:編制說明: 根據(jù)中糧萬科金域藍灣二期項目工程委托監(jiān)理合同 ,廣州宏 達工程顧問有限公司在中糧萬科金域藍灣二期項目工程中實施施工 階段及保修階段監(jiān)理。為此,特編制本監(jiān)理規(guī)劃,以指導(dǎo)項目監(jiān)理組 全面開展監(jiān)理工作。 二二、工程、工程項目項目概況:概況: 中糧萬科金域藍灣二期位于廣州市白云區(qū)金沙洲地段2、 B3725D01 地塊,緊靠珠江邊,周邊交通方便。 本項目工程建筑總面積約18.8萬m 2, 連體樓B4-B8、 B9-B13、 A7-A9、 F1、GJ-5 共 15 棟。每層層高約 3m, B4-B8、B9-B13 每棟建筑物總高 度約為 82m;本項目工程結(jié)構(gòu)形式為框架-剪力墻結(jié)構(gòu)。 本場地位處珠江三角洲沖積平原區(qū)的北緣,屬河口堆積地貌。場 地現(xiàn)為空地,北部靠在建道路邊堆放大量水泥土攪拌樁樁頭或砼塊, 西北部及中部有待搬遷露天停車場,東部有待拆一層舊民房,地面不 大平整,標高約 5.78.3 米(大部分區(qū)域 6.17.9 米) 。場地西南側(cè)為 金沙洲路,西北側(cè)為城西大道,其余三側(cè)為在建3、道路,場內(nèi)有金景路 通過,交通條件較好。西北側(cè)為“城西花園”住宅區(qū),住宅樓高 715 層,南面約 45 米為新鎮(zhèn)地村 12 層居民住宅、西南面約 50 米為沙貝 村 16 層居民住宅。場地各側(cè)沿道路邊線有地下管線通過。在勘探孔 深度控制范圍內(nèi),場地巖土層按地質(zhì)成因分為第四系填土、沖(坡) 積土、殘積土和石炭系基巖四層 本項目計劃工期為:22 個月。 三、三、監(jiān)理工作范圍監(jiān)理工作范圍: : 本項目監(jiān)理范圍:基礎(chǔ)工程、主體工程、裝修及機電安裝工程、 室外工程、交樓整改工程等。 四四、監(jiān)理工作監(jiān)理工作內(nèi)容內(nèi)容: : 本項目監(jiān)理工作內(nèi)容,概況起來就是“三控(造價控制、質(zhì)量控 制、進度控制)三管(安全管理、合同管理、信息管理)一協(xié)調(diào)(組 織協(xié)調(diào)) ” 。它們在施工準備階段、施工階段和竣工驗收分階段各有不 同的內(nèi)容和表現(xiàn)形式: 1.1. 造價造價控制:控制: 1)1) 施工準備階段:施工準備階段: (
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