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房地產開發公司防滲漏和防開裂體系（40頁）.doc

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上傳人：儒*** 編號：142180 2021-06-13 40頁 2.17MB

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1、編制說明編制說明防滲漏、防開裂，一直是重慶公司工程質量管理的重點，也是質量管理的薄弱環節，為了進一步規范防水構造和節點做法，降低滲漏現象發生，工程部在重慶萬科防滲漏體系（6 月版本）以及前期已頒布的各單項技術標準基礎上，遵照集團萬科住宅建筑構造圖集（一）、（二）的要求，結合重慶地域特點，編制了重慶萬科防滲漏、防開裂體系。本體系一共分為八個部分（包括：地下室防水做法及防水節點、屋面防水做法及防水節點、樓地面防水做法及防水節點、外墻防滲漏節點做法、外門窗防水節點做法、砌體工程、抹灰工程、其它防排水節點做法），主要調整、修訂內容如下： 1、提升了地下室、2、屋面的防水材料性能，由 “2.0厚自粘改性瀝青防水卷材（無胎、 PE 膜覆面） ”修改為“4.0厚彈性體SBS改性瀝青防水卷材長纖聚酯氈胎基、細沙覆膜 (附加層為PE覆膜)”意在規范施工行為（原自粘卷材采用水泥漿粘貼工藝，多數現場在基層潮濕、清理不徹底、甚至雨天條件下施工防水，管理局面混亂），同時采用4厚有胎基卷材可熱熔法進行收頭，收口質量更有保證，細沙覆膜有較好的粘結性能，更有利于屋面泛水以及飾面層施工。 2、根據重慶地區特點， “地下室底板防水做法”分為有剛性結構防水底板及構造做法兩種情形，由設計師依據場地地勘水文情況選定底板做法，有無結構防水底板決定了側墻3、及底板轉角處做法。 3、對游泳池、景觀水池的防水體系進行了更改，將原“聚氨酯+JS防水體系”修改為 “聚氨酯+聚合物改性水泥基防水灰漿” ，飾面層粘結效果更好，造價也稍低。 4、取消了結構對拉螺桿處防水補強、底板后澆帶設臵膨脹止水條、外墻補洞防水附加層做法等現場難以實施及監管的做法，降低了成本。 5、依據重慶市成品住宅技術規程的規定，對裝修房衛生間防水高度及范圍進行了調整。 6、增加了“砌體工程、抹灰工程、門窗工程”的防滲漏及防空鼓節點做法，意在廢除原頒布的多個類同單項技術做法標準，使體系更加簡潔。 7、增加了地下室盲溝做法、廚衛間缺口梁做法等內容。 8、取消了先澆筑反坎再安裝煙道的做法，選用了先安裝煙道，后撐補澆筑砼及外反坎的做法。 9、取消了伸縮縫安裝成品金屬蓋板的做法（材料采購受限）；對集團伸縮縫的處理節點進行了優化。 10、采用了“做法說明及構造節點

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