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1、 安保系統(tǒng)運(yùn)行及維保規(guī)定安保系統(tǒng)運(yùn)行及維保規(guī)定 1.01.0 目的目的 保證系統(tǒng)運(yùn)行正常，保證對(duì)講及緊急情況下報(bào)警的可靠性。 2.02.0 適用范圍適用范圍 物業(yè)公司所屬各管理處的保安防盜報(bào)警系統(tǒng)。 3.03.0 管理內(nèi)容管理內(nèi)容 3.1 保安防盜報(bào)警系統(tǒng)二十四小時(shí)不間斷運(yùn)行， 中控室值班人員應(yīng)隨時(shí)監(jiān)視顯 示器，并將運(yùn)行情況在保安部值班記錄上記錄。中央控制室值班人員 一旦發(fā)現(xiàn)主機(jī)及室內(nèi)機(jī)等故障，應(yīng)立即通知客戶服務(wù)中心。 3.2 如發(fā)生程序故障或其它原因?qū)е码娔X死機(jī)， 應(yīng)由保安主管或工程主管指定 的專人嚴(yán)格按照開機(jī)程序重新啟動(dòng)系統(tǒng)，按規(guī)定程序進(jìn)入系統(tǒng)運(yùn)行。 3.3 中控室值班人員嚴(yán)格按中控室員工2、作業(yè)手冊(cè)進(jìn)行工作以及日常保養(yǎng)維 護(hù)。 3.4 小區(qū)停電時(shí)，主機(jī)將由 UPS 維持其繼續(xù)工作，中控室值班人員應(yīng)如實(shí)記錄 停電時(shí)間、來電時(shí)間，并加強(qiáng)對(duì)顯示器的監(jiān)視。 3.5 保安防盜系統(tǒng)所使用的 UPS 屬專用性質(zhì)，嚴(yán)禁任何人挪作他用。運(yùn)行人員 在 UPS 接入市電后，應(yīng)按下開關(guān)“POWER” ，以使 UPS 電源處于浮充待命狀 態(tài)。 3.6 工程部維修人員根據(jù)故障情況立即派專人進(jìn)行維修，并在保安防盜報(bào)警 對(duì)講系統(tǒng)故障處理登記表工作記載。 3.7 工程部每半年對(duì)整個(gè)系統(tǒng)的主機(jī)、線路、樓層解碼器進(jìn)行一次全面檢查維 護(hù)，維護(hù)內(nèi)容包括：檢查主機(jī)電源電壓是否符合要求，緊固線路接頭，清 掃機(jī)箱內(nèi)外灰塵，檢查3、結(jié)果記錄在報(bào)警對(duì)講系統(tǒng)半年保養(yǎng)記錄上。 3.8 專人維修保養(yǎng)，其他人不得擅自對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行任何調(diào)整。 3.9 當(dāng)安保系統(tǒng)委托給專業(yè)公司進(jìn)行維護(hù)時(shí)， 本文件所規(guī)定的維護(hù)維修工作既 交由專業(yè)公司進(jìn)行，但應(yīng)留下其工作記錄。 3.10 相關(guān)紀(jì)律 嚴(yán)禁外來軟盤進(jìn)入安保電腦系統(tǒng)， 嚴(yán)禁利用計(jì)算機(jī)進(jìn)行非保安防盜報(bào)警系統(tǒng)之外的任何操作， 嚴(yán)禁擅自修改任何運(yùn)行程序文件， 嚴(yán)禁擅自修改任何地址數(shù)據(jù)， 對(duì)數(shù)據(jù)的修改必須事先書面申明理由經(jīng)保安助理和工 程助理批準(zhǔn)后方可進(jìn)行修改，同時(shí)留下記錄。 4.04.0 相關(guān)記錄相關(guān)記錄 4.1 防盜報(bào)警對(duì)講系統(tǒng)故障處理登記表 4.2 報(bào)警對(duì)講系統(tǒng)半年保養(yǎng)記錄表 4.3 值班記錄 5.05.0 附錄附錄 5.1 中控室員工作業(yè)手冊(cè)