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物業公司裝修管理流程（7頁）.doc

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物業資料

上傳人：儒*** 編號：142350 2021-06-13 4頁 60.74KB

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1、裝修管理流程裝修管理流程 1.01.0 目的目的使物業公司各部門明了裝修的申辦及對裝修公司、人員的管理流程，加強監控、防患于未然。 2.02.0 適用范圍適用范圍適用于物業公司各部門。 3.03.0 管理內容管理內容 3.1 住戶到物業管理公司客戶服務中心領取：住戶裝修審批及竣工驗收表一式一份、防盜報警按鈕一個、龍湖花園業主裝修須知1 份（特別說明：此為一般情況下應領取的物品，應參照各組團或小區交房時向業主交付物品的情況確定）。 3.2 住戶填好住戶裝修審批及竣工驗收表，提供裝修隊營業執照復印件 1 份、裝修設計方案 1 套，將以上資料交管理處客戶服務中心，由工程部負責2、人或客戶中心助理審批，同時簽定裝修安全及環境維護協議。 3.3 住戶與裝修隊施工負責人到客戶中心收費員處交裝修結構保證金 2000 元、防漏與外觀保證金 2000 元、安全與環境維護保證金 2000 元、垃圾清運費 2.00 元/平方米，費用繳清并登記在龍湖花園裝修情況匯總表上后才能領取到蓋有物業管理公司指定印章的裝修許可證。 3.4 由管理處工程部工程人員與住戶一起對房間所有管道進行通水試驗。若管道暢通，即填寫管道通水試驗記錄，由住戶或裝修負責人簽字認可；若管道不通，由物業管理公司協調整改。 3.5 物業管理公司發放裝修許可證一份，要求裝修隊將此證貼于裝修房戶門外，裝修施工3、人員由負責人，或業主辦理出入證，在_公司(業主)裝飾人員出入證發放登記表上登記,裝修隊可開始施工。 3.6 維修人員跟蹤監督，每天至少必須到施工現場一次，填寫裝修房檢查日報表。保安巡邏員或班隊長每天抽查，填寫裝修房檢查記錄表。其依據參照龍湖花園裝修管理規定等。 3.7 工程部人員在巡檢中，若發現有超越審批范圍的施工情況，由工程部人員發出違章施工整改通知書限期整改。發出違章施工整改通知書的情況應在違章施工整改通知書編號及摘要登記表上留下記錄。若有動過防水層的情況，應由裝修隊做 24 小時關水試驗，關水試驗及整改情況填入關水試驗記錄中。出現滲漏，限期裝修隊進行整改；并要裝修隊提供冷熱水管試壓、電氣線路絕緣測試資料；若住戶要求，也可由物業工程人員測試，并填寫冷、熱水管試壓測試記錄住宅裝修竣工，工程部人員與住戶驗收，最后由工程助理或客戶中心助理在住戶裝修審批及竣

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