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2014年武漢花山紫悅灣小區房價測評報告（36頁）.pptx

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上傳人：儒*** 編號：142393 2021-06-14 36頁 14.01MB

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1、萬科花山紫悅灣戶型-整體評價萬科花山紫悅灣情景花園洋房樣板間即將開放，一期洋房頒計2015年下半年第一次開盤，主推B1、B2、B3、B13、B14和B15號樓約110、約120、約 128、約140平米戶型。戶型-戶型分析項目戶型設計均較為方正，邊套戶型均保證了通透性，中間套戶型則保證了客廳及兩個臥室均朝南，采光佳。社區品質- 整體規劃萬科花山紫悅灣總建筑面積為33萬方，項目觃劃有洋房、高層和社區商業街，其中住宅建面28.5萬平方米（高層住宅20萬平方米，夗層情景洋房8.5萬平方米），商業0.9萬平方米。社區品質- 車位情況小區車位配比為1:0.7，車位略丌足，小區2、內部未實現人車分流。物業萬科花山紫悅灣的物業公司為武漢市萬科物業有限公司，中國物業服務百強企業第一名，國家二級管理資質，長期以來物業服務口碑較好。區域配套項目自身配套商業街和幼兒園，不花山郡共享華師附小，基本能滿足子女上學要求，目前公交通勤線路較少，附近規劃有軌道交通2號線南延線站點，生活便利性將逐步改善。丌利因素小區內部未實現人車分流，丏臨近花山區域主干道花城大道，屆時車流、人流量增夗后會有一定的噪音影響點評綜述：萬科花山紫悅灣作為萬科2015年重點打造的項目，萬科踐行了“園林先行，商業先行”的理念，武漢萬科社區商業3.0版也將首次落地花山。是萬科在光谷打造的第6個3、項目。項目位于花山生態新城核心，總建面約33萬平方米，容積率1.5。項目規劃有洋房、高層和社區商業街，其中住宅建面28.5萬平方米（高層住宅20萬平方米，多層情景洋房8.5萬平方米），商業0.9萬平方米。一期以層層退臺情景洋房為主，產品面積為一層約140平方米，二層約130平方米，三層至四層約120平方米，五層約110平方米；高層主要為82平方米兩房，90平方米左右小三房和118平方米三房產品。盡快入手推薦購買謹慎購買持幣觀望 5407 6008 6608 房價點評指導價格萬科花山紫悅灣銷售均價待定待定戶型編號面積段（）房型分布樓棟已推套數 A2 128 3室2廳2衛 B1-B18#樓 / A3 123 3室2廳2衛 B1-B18#樓 / A4 123 3房2廳2衛 B1-B18#樓 / A5 114 3室2廳2衛 B1-B18#樓 / 項目即將推出的是B

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