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武漢城市花園住宅營銷推廣實操提案（90頁）.ppt

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上傳人：儒*** 編號：142417 2021-06-14 90頁 2.24MB

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1、04年的總結及05年營銷推廣實操提案合富輝煌房地產合富輝煌房地產武漢萬科城市花園項目組武漢萬科城市花園項目組武漢萬科城市花園武漢萬科城市花園二期一、一、武漢市房地產市場狀況分析二、二、城市花園區域競爭樓盤分析三、三、04年城市花園營銷策劃總結四、城市花園二期營銷推廣思路五、城市花園銷售部署戰略計劃營銷實操案演示提綱營銷實操案演示提綱總總論論六、城市花園二期廣告部署計劃第一部分第一部分武漢市房地產市場狀況分析武漢市房地產市場狀況分析武漢市房地產市場狀況分析武漢市房地產市場狀況分析 2004年武漢市土地經營主要以二環線為紐帶，以漢江兩岸和漢陽新區為重點，做好四新地區2、中北路延長線和南湖新城紅線范圍內的基礎設施配套建設，并投入45億元進行土地儲備，全年供應土地 8000畝。根據武漢市房地局和整理土地儲備中心的數據表明，預計2005年武漢市將推出6000畝的土地供應，并繼續以拍賣和投標為主。武漢市房地產市場狀況分析武漢市房地產市場狀況分析武漢市土地供應政策武漢市土地供應政策土地供應量減少1/4！地價成本快速上漲！土地價格從1998年的3.2%到2003年實行土地公開出讓后的5.2%, 其漲幅比較平緩。2004年武漢市土地漲幅增加1至3個百分點，促使房價上漲100至300元/平方米左右。預計2005年武漢市土地供應繼續偏緊，地價繼續上升，產3、品定位因此將向高端移動。房價整體仍將呈上升之勢，但分類和分地區來看則漲跌互現。武漢市房地產市場狀況分析武漢市房地產市場狀況分析武漢市房地產價格趨勢武漢市房地產價格趨勢地價上升導致產品向高端移動！區域競爭導致價格競爭加劇！縱觀2004年度的武漢房地產，開發企業對品牌的重視達到前所未有的高度，特別是萬科、福星惠譽、武漢房地產開發集團、金地等等已具備一定開發實力的企業，品牌效益為企業帶來了較高的附加值，注重品牌和完善的開發模式將會成為房地產企業追逐的主流。大型開發商優勢在2005年更加顯著，巨頭說話的戰國時代將會來臨。市場并購將越來越多，但仍將以項目并購為主，企業并購尚不會成為風潮。武漢市房地產市場狀況分析武漢市房地產市場狀況分析武漢市房地產發展趨勢武漢市房地產發展趨勢項目不斷向大的發展商方向高度集中！按照湖北省、武漢市發展規劃，光谷將被建成光電子信息產業帶，

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