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1、不缺資源 不缺品質(zhì) 不缺地段 不缺決心 產(chǎn)品？ 銷售團(tuán)隊(duì)？ 市場(chǎng)問(wèn)題？ 好與不好似乎和廣告公司無(wú)關(guān) 那要廣告公司干嗎？ 騰鯉要的就是賣(mài)出 公館的地位和影響力 賣(mài)得更好 賣(mài)得更貴 賣(mài)得更拽 公館，只有在這個(gè)目標(biāo)下的推廣思路， 才是更有價(jià)值的。 豪宅之路 “ ” 武 漢 萬(wàn) 達(dá) 公 館 推 廣 策 略 綱 要 騰鯉傳播2011年5月 在地段、資源等客觀“即得利益”沒(méi)有改變的情況下，在地段、資源等客觀“即得利益”沒(méi)有改變的情況下， 本案最大的認(rèn)知路障：本案最大的認(rèn)知路障： 消費(fèi)者認(rèn)知：你是豪宅，如何成為武漢第一的豪宅？ WHY 市場(chǎng)環(huán)境怎么樣？ 重慶、上海試點(diǎn)房產(chǎn)稅， 新國(guó)八條限購(gòu)令已經(jīng)全面鋪開(kāi)來(lái)，2、從武漢、 上海到杭州、成都、武漢、南寧紛紛跟 進(jìn)“限購(gòu)令”，市場(chǎng)普遍量跌價(jià)漲。 一時(shí)間滿城風(fēng)雨！ 沒(méi)有開(kāi)盤(pán)的項(xiàng)目或許可以紛紛推辭開(kāi)盤(pán)。 但今時(shí)今日已不是08年的金融海嘯， 我們可以更加淡定和從容， 從梳理項(xiàng)目，提煉項(xiàng)目，拓展客戶著手 找到項(xiàng)目的出路！ 推廣的關(guān)鍵就是： 什么方式、什么價(jià)值， 能在目前市場(chǎng)下找到消費(fèi)者 認(rèn)可項(xiàng)目和接受溢價(jià)？ 路障突破路徑路障突破路徑 推 廣 洞 察推 廣 洞 察 策 略 梳 理策 略 梳 理 價(jià) 值 對(duì) 位價(jià) 值 對(duì) 位 傳 播 執(zhí) 行傳 播 執(zhí) 行 三 個(gè) 問(wèn) 題 典 型 案 例 客 群 專 題 宅v s品牌 宅v s城市 宅v s對(duì)手 宅v s人 溝 通 核 3、心 公 關(guān) 行 銷 現(xiàn) 場(chǎng) 體 驗(yàn) 廣 告 調(diào) 性 圈 層 營(yíng) 銷 推廣洞察推廣洞察 豪宅 由博鰲論壇、宏宇集團(tuán)、北京青年報(bào)、北京電視臺(tái) 、北京人民廣播電臺(tái)、第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)特別發(fā)起主辦 新北京、新城市住宅、新品質(zhì)生活大型論壇 中央電視臺(tái)節(jié)目主持人陳偉鴻、芮誠(chéng)剛、 北京電視臺(tái)節(jié)目主持人向真、 鳳凰衛(wèi)視電視主持人孟廣美 四位著名主持人宣布北京星河灣亮相盛典開(kāi)始 博鰲亞洲論壇主席龍永圖先生發(fā)言 新西蘭前總理辛普利女士發(fā)言 眾多重量級(jí)嘉賓 2005年6月19日 北京星河灣亮相大典 亞洲博鰲論壇秘書(shū)長(zhǎng)龍永圖 新西蘭前總理辛普利女士參觀星河灣 地產(chǎn)風(fēng)云人物對(duì)話星河灣 2005年6月19日，北京建設(shè)設(shè)計(jì)研究院張宇、北 京陽(yáng)光一百臵業(yè)集團(tuán)董事長(zhǎng)易小迪，王志綱工作室 首席策劃王志綱、SOHO董事長(zhǎng)潘石屹、星河灣地 產(chǎn)集團(tuán)董事副總裁梁上燕對(duì)話星河灣 輿論:北京前所未有的大整合 1、以不到30天內(nèi)56篇新