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1、武漢三江興隆武漢三江興隆CEDCED項(xiàng)目整體規(guī)劃布項(xiàng)目整體規(guī)劃布 局、控地與啟動(dòng)策略研究局、控地與啟動(dòng)策略研究 謹(jǐn)呈：武漢三江航天興隆投資有限公司 項(xiàng)目研究的工作階段劃分項(xiàng)目研究的工作階段劃分 項(xiàng)目整體規(guī)劃布局、項(xiàng)目整體規(guī)劃布局、 控地策略及啟動(dòng)策略控地策略及啟動(dòng)策略 （中期匯報(bào)）（中期匯報(bào)） 終稿匯報(bào)終稿匯報(bào) （中稿補(bǔ)充、修改）（中稿補(bǔ)充、修改） 市場(chǎng)調(diào)研階段市場(chǎng)調(diào)研階段 項(xiàng)目地塊查勘 區(qū)域宏觀經(jīng)濟(jì)背景研究 市場(chǎng)調(diào)研 政府官員訪談 項(xiàng)目屬性界定及目標(biāo)分析 結(jié)構(gòu)化分析及核心問(wèn)題 市場(chǎng)價(jià)值研判 案例借鑒及分析 項(xiàng)目發(fā)展戰(zhàn)略 項(xiàng)目整體規(guī)劃布局 楚鎮(zhèn)啟動(dòng) 中期結(jié)論梳理 中期報(bào)告補(bǔ)充 核心問(wèn)題核心問(wèn)題2、 界定界定 楚鎮(zhèn)市場(chǎng)楚鎮(zhèn)市場(chǎng) 價(jià)值評(píng)價(jià)價(jià)值評(píng)價(jià) 整體規(guī)劃布局整體規(guī)劃布局 項(xiàng)目思維路徑：項(xiàng)目思維路徑： 取地背景 項(xiàng)目核心問(wèn)題 項(xiàng)目機(jī)會(huì)挖掘 控地方式案例 控地策略控地策略 控地方式建議 啟動(dòng)楚鎮(zhèn)1期 旅游市場(chǎng)機(jī)會(huì) 房地產(chǎn)市場(chǎng)機(jī)會(huì) 楚文化挖掘 案例借鑒 功能分區(qū) 業(yè)態(tài)定位 經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià) 屬性界定 確定項(xiàng)目核心競(jìng)爭(zhēng)力 核心競(jìng)爭(zhēng)力塑造 控地節(jié)奏建議 項(xiàng)目位于武漢城市近郊，與城市項(xiàng)目位于武漢城市近郊，與城市CBDCBD約約4040分鐘車(chē)程，距機(jī)場(chǎng)分鐘車(chē)程，距機(jī)場(chǎng)5 5公里，公里， 屬空港和屬空港和CBDCBD的雙輻射區(qū)域，但目前區(qū)域認(rèn)知程度較低的雙輻射區(qū)域，但目前區(qū)域認(rèn)知程度較低 柏泉鎮(zhèn)位于武漢市西北部3、近郊, 距武漢天河國(guó)際 機(jī)場(chǎng)為5公里,距離離市區(qū)約50分鐘車(chē)程,，交通 方便快捷，但整體區(qū)域認(rèn)知度較低。 武漢市中心城區(qū)武漢市中心城區(qū) 項(xiàng)目區(qū)位項(xiàng)目區(qū)位 柏泉鎮(zhèn) 武漢CBD 項(xiàng)目所在東西湖片區(qū)，規(guī)劃定位為主題樂(lè)園及承接著未來(lái)項(xiàng)目所在東西湖片區(qū)，規(guī)劃定位為主題樂(lè)園及承接著未來(lái)CBDCBD客戶的客戶的 商務(wù)旅游功能，與其他區(qū)域旅游承擔(dān)功能形成明顯差異商務(wù)旅游功能，與其他區(qū)域旅游承擔(dān)功能形成明顯差異 規(guī)劃規(guī)劃 區(qū)域區(qū)域 定位定位 木蘭 武漢中長(zhǎng)期發(fā) 展的旅游基地 東西湖區(qū)域 主題樂(lè)園區(qū) 商務(wù)旅游區(qū) 蔡甸知音文 化區(qū) 武漢環(huán)城游憩 帶核心區(qū)域 江夏近郊 近郊游憩區(qū) 新洲 生態(tài)休閑區(qū) 漢南 旅游儲(chǔ)備區(qū) （農(nóng)業(yè)觀光、 水上活動(dòng)） 項(xiàng)目周邊路網(wǎng)發(fā)達(dá)，柏銀路、張柏路作為對(duì)外的主要交通聯(lián)系，同時(shí)項(xiàng)目周邊路網(wǎng)發(fā)達(dá)，柏銀路、張柏路作為對(duì)外的主要交通聯(lián)系，同時(shí) 區(qū)域內(nèi)擁有外環(huán)路高速出口區(qū)域內(nèi)擁有外環(huán)路高速出口 項(xiàng)