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1、科學(xué)筑家 金地瀾菲溪岸價(jià)格策略報(bào)告 58萬平米萬平米 意大利原著意大利原著 國際溪岸墅區(qū)國際溪岸墅區(qū) 報(bào)告提綱報(bào)告提綱 近期市場大勢研判近期市場大勢研判 Part2.Part2. 競品市場機(jī)會(huì)分析競品市場機(jī)會(huì)分析 Part3.Part3. 項(xiàng)目產(chǎn)品細(xì)部分析項(xiàng)目產(chǎn)品細(xì)部分析 Part4.Part4. 大盤策略研究大盤策略研究 Part5.Part5. 客戶分析及策略建議客戶分析及策略建議 Part7Part7 項(xiàng)目簡介項(xiàng)目簡介 Part1.Part1. 價(jià)格體系形成價(jià)格體系形成 Part8.Part8. 價(jià)格定位價(jià)格定位 Part6Part6 Part1. 項(xiàng)目簡介項(xiàng)目簡介 項(xiàng)目介紹項(xiàng)目介紹 總2、規(guī)?？傄?guī)模5858萬方，由萬方，由J5J5、J6J6、J7J7、J8J8地塊組成，涵地塊組成，涵 蓋蓋雙拼別墅、聯(lián)排別墅、疊拼別墅、花園洋房雙拼別墅、聯(lián)排別墅、疊拼別墅、花園洋房、 合院合院及高層及高層的的物業(yè)物業(yè)形態(tài)，形態(tài)，J6J6地塊為項(xiàng)目首期入市地塊為項(xiàng)目首期入市 J5地塊地塊 J6地塊 （一期）（一期） J7地地 塊塊 J8地塊 J6地塊 疊拼 工程進(jìn)度工程進(jìn)度 4 4月月1616日一期示范區(qū)與認(rèn)籌同步開啟，日一期示范區(qū)與認(rèn)籌同步開啟，5 5 月下旬首次開盤月下旬首次開盤 4月 5月 6月 7月 10月 4 4月1616日示范區(qū) 開放、認(rèn)籌 5 5月下旬 一期首次開盤 6 6月 新品加3、推 8月 9月 11月 12月 具體推售時(shí)間將依據(jù)市場而定 7 7月 高層推出 1010月 一期洋房加推 9 9月 二期合院 1111月 三期高層 開盤期 持銷期 二期 三期 分期 物業(yè)類型 樓棟 套數(shù) 預(yù)計(jì)達(dá)到 預(yù)售時(shí)間 一期 疊拼 C1、C2、C3、 C5、C6、C7、 C8、C9、C10 52 2011年4 5月下旬 花園洋房 D1、D2、D5、 D6、D8 50 J6高層 E1、E2、E3 311 2011年6月28日 花園洋房 D3、D7、D9、 D10、D11、 D12 54 2011年10月15日 二期 J5地塊合院 D-1#、D-2#、 D-3#、D-4#、 D-5#、D-6# 48 2011年9月21日 J5地塊大雙拼 A-1#、A-2# 4 三期 J8高層 22#24# - 2011年11月21日 蓄客期 本期推貨本期推貨 項(xiàng)目一期別墅、洋房為主； 第一批售推C1、C3