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武漢江漢路商業廣場商業項目研究報告23頁.ppt

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上傳人：儒*** 編號：142453 2021-06-14 19頁 26.81MB

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1、 page1 武漢江漢路萬達廣場武漢江漢路萬達廣場項目檔案資料項目檔案資料區位區位項目位于中山大道、民生路、花樓街交匯地段，處于武漢市級商業中心江漢路商圈的核心區域，集中了本地中高檔消費水平各種零售類型，是武漢市最繁華與最具人文底蘊的商圈。楊浦區功能分區規劃楊浦區功能分區規劃城市核心區位、市級商業中心、武漢第一大商圈城市核心區位、市級商業中心、武漢第一大商圈萬達廣場江漢路商圈分布江漢路商圈分布 page2 武漢江漢路萬達廣場武漢江漢路萬達廣場項目檔案資料項目檔案資料交通交通東靠花樓街，南臨民生路，西依中山路，西側為交通路周圍交通便利，由地面交通、輕軌1號線、過江隧道、輪2、渡構成黃金立體的交通走廊。相鄰主要道路上有多個公交車站，43條公交線路經過商圈通達三鎮。規劃中的軌道交通2號線和6號線交匯于此，將帶來更多的人氣和商氛的互通。除主干道中山大道為雙向四車道外，支路多位雙車道，另外商圈內單行線較多，對出人車輛限制有限制，堵車情況時有發生。萬達萬達廣場廣場城市交通樞紐中轉站、立體交通網絡交織城市交通樞紐中轉站、立體交通網絡交織 page3 武漢江漢路萬達廣場武漢江漢路萬達廣場項目檔案資料項目檔案資料發展商背景發展商背景大連萬達地產集團成立于1998年，2001年開始介入商業地產。萬達開創了中國的“訂單式商業地產”先例，形成商業地產、高級酒店、文3、化產業、連鎖百貨四大支柱產業。已在全國開業27個萬達廣場、8家五星級酒店、400塊電影銀幕、11家連鎖百貨店。目前持有收租物業面積700萬平方米，計劃到2012年開業80個萬達廣場，持有收租物業面積1200萬平方米，年租金總收入超過80億元，規模排名全球前四。市場定位市場定位集吃喝、娛樂、購物、休閑于一體的綜合性的商業廣場，定位于最求時尚的年輕人消費。江漢路萬達廣場發展歷程江漢路萬達廣場發展歷程 2004年1月招商，10月開業，本項目總建筑面積13萬。開業之初，以服務為主，與周邊業態重疊，導致經營困難，尤其是B區服裝租戶，虧損嚴重，2005年底B座首層商鋪出現大面積“掉鋪”，面積達2195。萬達第一次調整將其改成手機市場，仍然沒有起色。萬達重新招商，壓縮原有的店鋪數量，將原77間商鋪，2500，壓縮到51間， 1526。調整成主要定位與時尚體驗式購物，以30歲以下的年

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