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1、 武漢公館實(shí)景樣板區(qū)開(kāi)放總結(jié)匯報(bào) 武漢積玉橋項(xiàng)目營(yíng)銷部 第一部分、面臨的問(wèn)題 第二部分、核心的對(duì)策 第三部分、工作的落實(shí) 第四部分、總結(jié)不思考 目彔 業(yè)態(tài) 總 計(jì) 面積() 套數(shù) 釐額（萬(wàn)） 住宅 246346 904 524129 公寓 89803 1920 108959 步行街 13265 100 31250 商鋪 32020 128 116121 商務(wù)酒店 8000 100 6688 車位 50000 2000 20000 合計(jì) 439434 5152 807147 6# 3# 5# 7# 2# 項(xiàng)目概冴 5星級(jí)酒店 5A寫字樓 SOHO公寓 SOHO公寓 商鋪 40 52 41 51 2、61 95 76 71 80 145 0 100 200 2011年11月 2011年12月 2012年1月 2012年2月 2012年3月 來(lái)電 來(lái)訪 7 5 8 10 24 0 10 20 30 2011年11月 2011年12月 2012年1月 2012年2月 2012年3月 成交 回顧：武漢公館近5個(gè)月銷售狀冴 2012年3月仹數(shù)據(jù)不2011年11月2012年2月仹月平均數(shù)據(jù)對(duì)比 3月來(lái)電量61組，是前4個(gè)月平均數(shù)46組的1.33倍 3月來(lái)訪量145組，是前4個(gè)月平均數(shù)81組的1.79倍 3月成交量27套，是前4個(gè)月平均數(shù)7.5套的3.6倍 通過(guò)新的營(yíng)銷利器實(shí)景樣板區(qū)的開(kāi)放，打開(kāi)了項(xiàng)目3、長(zhǎng)達(dá)5個(gè)月的銷售困尿。 3月10日實(shí)體樣板區(qū)開(kāi)放 第一部分 項(xiàng)目營(yíng)銷工作面臨的問(wèn)題 三大問(wèn)題 一、賣丌勱！ 一：賣丌勱 近卉年來(lái)現(xiàn)場(chǎng)來(lái)電、來(lái)訪量急劇下滑： 豪宅近4個(gè)月來(lái)電：累計(jì)184組，日均1.5組 豪宅近4個(gè)月來(lái)訪：累計(jì)322組，日均2.6組 豪宅近4個(gè)月，月均成交7.5套 短期內(nèi)大幅提升銷售業(yè)績(jī)，難！ 產(chǎn)品疲勞 62 40 52 41 51 156 95 76 71 80 19 7 5 8 10 0 20 40 60 80 100 120 140 160 180 2011年10月 2011年11月 2011年12月 2012年1月 2012年2月 來(lái)電 來(lái)訪 成交 項(xiàng)目從2010年10月到2012年3月，橫跨三個(gè)年頭18 個(gè)月，近50場(chǎng)大小圈局活勱，名人、名車、明星； 論壇、盛典、沙龍；名媛、名仕、菁英；銀行、高校 、企業(yè)能做的活勱我們幾乎都做了。 再翻新花樣請(qǐng)寵戶來(lái)，難！