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武漢中央文化區城市綜合體項目研究報告90頁
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上傳人:儒*** 編號:142462 2021-06-14 84頁 43.31MB

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1、 萬達武漢中央文化區萬達武漢中央文化區 項目研究報告項目研究報告 2012年年5月月 前 言 本人一直喜歡研究大型房地產項目,加上最近一直在研究 城市綜合體項目,4月中下旬,本人與好友(同行)二人專門調 研武漢中央文化區項目,當時就對整個項目的體量和開發模式 所震驚,個人覺得武漢中央文化區應該可以說是中部地區,甚 至是全國房地產界的“勞斯萊斯”,因此這個項目值得我們學 校和研究。由于該項目體量非常之大,業態非常之復雜、加上 本人最近休探親假,故時間緊,且本人資歷與經驗有限,所以 研究比較膚淺,不足之處,希望各位同仁理解,期待與各位同 行相互切磋、交流和學習。 第一章 城市綜合體概念與發展 第二2、章 武漢中央文化區介紹 第三章 武漢中央文化區研究 第四章 武漢中央文化區總結 第五章 萬達選址標準與招商策略 第一章第一章 城市綜合體概念與發展歷史城市綜合體概念與發展歷史 城市級商業綜合體是指城市中的居住、商務辦公、 購物、文化、娛樂、游憩等各種城市物業功能復合, 互為作用、互為價值鏈的空間、文化意識形態高度 集中的街區群體。 什么是城市綜合體? 城市綜合體的特征 國外城市綜合體案例 東京六本木新區:以辦公大樓森大廈(MoriTower) 為中心、具備了居住、辦公、娛樂、學習、休憩等多 種功能及設施,是一超大型符合性都會地區,劃開了 東京城市發展的宏偉藍圖,為無數后人頂禮膜拜,世 界游人爭3、相參觀,確立了世界經典綜合體地位。 紐約洛克菲勒中心:20世紀最偉大的都市計劃之一,由19棟建筑圍塑出來 的活動區城,對于公共空間的運用開啟了城市規劃的新風貌,成為繼華爾街之 后的紐約第二個市中心,也是又一個向世界輸送經濟能量的巨大綜合體。 東京六本木新區東京六本木新區 國外城市綜合體案例 巴黎拉德芳斯:城市綜合體規劃史上最成功例子,其規 劃建設有著鮮明的特色,即徹底的人車分離交通規劃體系、 重視功能分區和環境設計、富有特色的建筑等。 巴黎拉德芳斯 國內城市綜合體發展歷史 國內城市綜合體四種模式研究 萬達城市綜合體模式 萬達城市綜合體實行:“大型購物中心+ 五星級酒店+寫字樓+住宅+國際品牌商家” 的產品模式。 萬達城市綜合體模式優點 萬達模式受到了地方政府的極大歡迎,其成為政府招商的 座上賓,在選址、地價、配套等方面,均享受非常優惠的政策 支持。 圍繞政府支持、選址優勢、規模優勢、商戶資
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