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武漢融科天城住宅營銷策略（55頁）.ppt

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上傳人：儒*** 編號：142465 2021-06-14 55頁 2.97MB

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1、2007/6/8 武漢融科天城二標段營銷策略武漢融科天城二標段營銷策略版權聲明：本文僅供客戶內部使用，版權歸世聯地產顧問（中國）有限公司所有，未經世聯地產顧問（中國）有限公司書面許可，不得擅自向其它任何機構和個人傳閱、引用、復制和發布報告中的部分或全部內容。呈送：融科智地（武漢）有限公司世聯武漢融科天城項目組 2 備注：此報告為融科智地（武漢）有限公司內部參考使用，為融科備注：此報告為融科智地（武漢）有限公司內部參考使用，為融科智地內部機密資料。智地內部機密資料。版權聲明版權聲明本文僅供客戶內部使用，版權歸世聯地產顧問（中國）有限公司所有，未經世聯地產顧問（中國）本文僅供客戶內2、部使用，版權歸世聯地產顧問（中國）有限公司所有，未經世聯地產顧問（中國）有限公司書面許可，不得擅自向其它任何機構和個人傳閱、引用、復制和發布報告中的部分或全部內容。有限公司書面許可，不得擅自向其它任何機構和個人傳閱、引用、復制和發布報告中的部分或全部內容。 3 一、目標一、目標二、策略二、策略 4 公司目標調整公司目標調整目標目標1 1、 20072007年底保底回款年底保底回款6 6億元億元目標目標2 2：在目標一條件下的：在目標一條件下的價值最大化價值最大化已完成約已完成約4.54.5億，二標段至少銷售億，二標段至少銷售2 2個億個億下半年實現目標均價下半年實現目標均價7003、07000元元/ /平方米以上平方米以上 5 目標解析：考慮回款和價格目標，建議下目標解析：考慮回款和價格目標，建議下半年推半年推T8T8 二標段產品除T2外產品整體比一標段差；二標段產品除T2外產品同質化嚴重， T1、 T8戶型同質， T7、 T8 面積同質平均面積偏小，戶型主要集中在100-110 的小三房，占比例 35.93%，二房比例占 24.04%；120-130占 22.59%，110以下占 59.97% T8套數比例占49.14%，銷售額也占約50% 項目項目T1T1T2T2T7T7T8T8小計小計比例 81-83322612418224.04% 100-11064325212427235.93% 110-120325374.89% 120-1305211917122.59% 130-14032324.23% 150-16030303.96% 170-18030

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