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1、筑 于 形 貴 于 心 印 元元 營營 遠遠 銷銷 洋洋 策策 歸歸 略略 報報 里里 告告 目 錄 CONTENTS 01 項 目 理 解 02 項 目 定 位 03 項 目 營 銷 04 首 期 營 銷 策 略 05 附 件 項目理覡 01 項目目標解讀 經濟目標 1 1 高高價價 超越區超越區域價格瓶頸域價格瓶頸，實現首開實現首開約約2900029000元元/ /的銷售均價的銷售均價。 8 8年時年時間實現項目全部去化間實現項目全部去化，年均去年均去化化1515萬萬左右左右。 20172017年底完年底完成成3030億元銷售任務億元銷售任務。 2 2 高速高速 3 3 高影響力高影響力 2、跳出漢跳出漢陽區域陽區域，建立本項目在武漢乃至全國范建立本項目在武漢乃至全國范 圍內的圍內的廣泛口廣泛口碑碑和影響和影響力力。 01 項目目標解讀 目標解讀 1、 首開約首開約2900029000元元/ /意味著意味著：項目成項目成為為20172017區域房地區域房地產產價格標桿價格標桿 ，并將成為并將成為漢陽漢陽住住宅豪宅豪宅宅化的化的第第一個一個吃吃螃蟹螃蟹者者。 世茂世茂錦繡錦繡長長江江 復地復地海上海海上海 項目 面積段 （元/） 2016年均價 （元/） 世茂錦繡長江 105-220 15000-17000 復地海上海 96-220 20000 2016年前，漢陽僅世茂錦繡長江 為標3、桿項目，2016年復地海上海 項目價格超過2萬、面積出現200 平米以上戶型，漢陽進入到了高端 居住初級時代； 隨著高價土地的成交，未來2-3年 各地王、高價土地項目入市時，定 價將全面追趕武漢豪宅第一梯隊 土地編號 區域/板塊 競得人 樓面地價 溢價率 拍地時周邊房價 （元/） 備注 預計入市 時間 預計價格 P(2016)064 漢陽濱江 碧桂園 20017 289% 15000 漢陽單價 地王 2019年 5萬+ P(2016)118號 漢陽四新 平安 13588 70% 15000-20000 武漢總價 地王 2018年 3萬+ 01 項目目標解讀 目標解讀 2、 20172017年底完年底完成成3030億元銷售億元銷售任任務意味著務意味著：在在3 3棟住棟住宅宅2020億貨值的億貨值的 基礎上基礎上，再再增增加加1010億億銷售銷售增加增加1 1棟棟住住宅或宅或公公寓銷售寓銷售