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1、金色駿景整體定位及產(chǎn)品建議金色駿景整體定位及產(chǎn)品建議 WANKE JINSEXILIEWANKE JINSEXILIE 金色系列金色系列 Hankou Wuhan 2008.03.10 China 讓 建 筑 贊 美 生 命 讓 建 筑 贊 美 生 命 2 2 用地用地 1 定位定位 3 產(chǎn)品產(chǎn)品 4 市場(chǎng)市場(chǎng) 2 讓 建 筑 贊 美 生 命 讓 建 筑 贊 美 生 命 3 3 用地用地 1 定位定位 3 產(chǎn)品產(chǎn)品 4 市場(chǎng)市場(chǎng) 2 讓 建 筑 贊 美 生 命 讓 建 筑 贊 美 生 命 4 4 項(xiàng)目用地特性判斷 金銀湖片區(qū)金銀湖片區(qū) 東方馬城東方馬城 漢口火車(chē)站漢口火車(chē)站 武漢武漢CBD 漢2、口中心區(qū)漢口中心區(qū) 受武漢CBD、以及空港經(jīng)濟(jì)的帶動(dòng)， 項(xiàng)目所處區(qū)域未來(lái)將成為武漢城市發(fā) 展的重點(diǎn)方向 項(xiàng)目位于未來(lái)城市發(fā)展中心邊緣區(qū)域，項(xiàng)目位于未來(lái)城市發(fā)展中心邊緣區(qū)域，升值潛力巨大升值潛力巨大，具備打造高品，具備打造高品 質(zhì)項(xiàng)目的“特質(zhì)”。質(zhì)項(xiàng)目的“特質(zhì)”。 金銀湖高檔居住區(qū)金銀湖高檔居住區(qū)（生 態(tài)園） 開(kāi)發(fā)區(qū)開(kāi)發(fā)區(qū)（產(chǎn)業(yè)支撐、潛 在商務(wù)客戶） 江漢經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)江漢經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū) 空港經(jīng)濟(jì)圈空港經(jīng)濟(jì)圈 未來(lái)商務(wù)核心區(qū)未來(lái)商務(wù)核心區(qū)（發(fā)展 帶動(dòng)、居住需求） 傳統(tǒng)中心區(qū)傳統(tǒng)中心區(qū)（配套、購(gòu) 房客戶外溢） 空港經(jīng)濟(jì)圈空港經(jīng)濟(jì)圈（產(chǎn)業(yè)支撐 、潛在商務(wù)客戶） 讓 建 筑 贊 美 生 命 讓 建 筑 贊 美3、 生 命 5 5 交通可達(dá)性分析交通可達(dá)性分析 對(duì)于用地性質(zhì)的基本判斷 出行便利，交通可達(dá)性好。 常青路常青路 中環(huán)路中環(huán)路 讓 建 筑 贊 美 生 命 讓 建 筑 贊 美 生 命 6 6 對(duì)于用地性質(zhì)的基本判斷 因周邊常青花園、民航小區(qū)等成熟型社區(qū)， 用地周邊的生活配套比較完善。 配套設(shè)施的完善程度配套設(shè)施的完善程度 讓 建 筑 贊 美 生 命 讓 建 筑 贊 美 生 命 7 7 對(duì)于用地性質(zhì)的基本判斷 區(qū)域周邊配套檔次較低，現(xiàn)狀比較破舊。 商業(yè)業(yè)態(tài)檔次相對(duì)較低。 用地東側(cè)的中百倉(cāng)儲(chǔ)即將開(kāi)業(yè)，有利于改善周邊居 住配套環(huán)境。 配套設(shè)施的完善程度配套設(shè)施的完善程度 讓 建 筑 贊 美 生 命 讓 建 筑 贊 美 生 命 8 8 對(duì)于用地性質(zhì)的基本判斷 產(chǎn)業(yè)發(fā)展情況產(chǎn)業(yè)發(fā)展情況 江漢經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)始建于1994年，是全省惟一的全省惟一的 國(guó)家級(jí)民營(yíng)科技園國(guó)家級(jí)民營(yíng)科技園，園區(qū)基礎(chǔ)