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西安國際社區地塊住宅項目策劃報告（60頁）.ppt

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上傳人：儒*** 編號：142498 2021-06-14 60頁 6.64MB

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1、二零一零年三月二零一零年三月國際社區7-8#地塊四期項目策劃報告目錄 1 1 工程概況工程概況 2 2 工程總平面策劃工程總平面策劃 3 3 成本與合約相關工作策劃成本與合約相關工作策劃 4 4 項目部人員架構項目部人員架構 5 5 工程進度管理工程進度管理 6 6 工程質量管理工程質量管理 7 7 安全文明施工策劃安全文明施工策劃 8 8 外部關系協調管理外部關系協調管理一、工程概況 1 工程介紹工程介紹 2 場地狀況及周邊關系場地狀況及周邊關系 3 開發節點要求開發節點要求 1.1工程介紹本項目位于西安市曲江區，東側為本項目三期工程，目前正在開發階段，將于2010年9入伙；南側2、為芙蓉東路，與大唐芙蓉園僅一路之隔，西臨豐景佳園，小區已入住，屬成熟社區；北靠正和醫院，屬軍區管轄。總用地面積7.6萬平米，建筑面積6.6萬平米，容積率0.94，建筑密度為0.30。地下一層，地上三層，結構形式為框架剪力墻，由42棟雙拼、聯排別墅組成。 1.2場地狀況及周邊環境原始場地標高：場地的北部分東低西高相差4米左右，分界線在正和醫院與太陽集團之間的道路；南部分北高南低相差4-10米，分界線距南紅線37 米左右。場內樹木已移走多棵，現場地多為灌木及小喬，需清除。計劃由土方單位施工，價格包干。場內的樹木鏟除手續由發展部辦理。窯洞有三個影響612號樓東戶，底標高低于灰土墊層3、底1.14米需處理。窯洞的處理方法需設計確認方案。現場有一些墳地需要清理，此項由項目事務部在2009年11月15日之前辦理手續，交由土方施工單位處理。場地遺留問題：1、北側紅線無圍墻，由于北側是軍事區，現項目紅線距離正和醫院的圍墻僅1m，如開工后是否會發生矛盾；2、615#-645#西側一排樓基礎處理范圍均在紅線外，由設計院出圖時考慮圍墻的毛石基礎縮小地基處理范圍。 1.3開發節點要求開工時間：2010年3月竣工備案：2011年6月入伙時間：2010年9月二、總平面策劃 1 1 總平面布置原則總平面布置原則 2 2 大區平面布置策劃大區平面布置策劃 4 4 高層區平面布置策劃高層區平面布置策劃 5 5 關鍵線路施工順序策劃關鍵線路施工順序策劃 3 3 開放區平面布置策劃開放區平面布置策劃 2.1總平面布置原則利用工程現有周邊及現場實際情況安排平面布置；利用工程

地塊住宅社區項目規劃及建筑設計方案（共7套打包）地塊住宅社區項目規劃及建筑設計方案（共7套打包）

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